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              高房價成財媒年度十大關鍵詞:房價“一天一價”
            2009年12月14日 09:31 來源:國際金融報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

              編者按:2009年,注定是不平凡的一年。整整一年,世界都在側耳傾聽寒潮之中的“春意”,但經濟綠色總是“草色遙看近卻無”,在一遍又一遍吟誦“冬天來了,春天還會遠嗎”之后,經濟開始在“最困難的一年”中艱難前行。國務院總理溫家寶在年初兩會期間曾這樣詮釋這一“困難”:“難在國際、國內不可測的因素多,因而決策困難。”但絕望的冬天,也是希望的春天。因為最壞的時代,也同時是最好的時代。把姿態放低一點,把困難想足一點,世界經濟又有了企穩的跡象,新興經濟體甚至率先走出了一道亮麗的上行線。年末收尾之際,本報在這一上行線上撿拾了十大財經關鍵詞,權作紀念。

              金融危機

              “金融危機”,今年依然上榜。因為2009年全球各國宏觀政策的背后,都能清澈地看到這個幽靈的身影。一個簡單的四個字偏正短語,其力道卻猶如太平洋對岸一雙薄翼扇動帶來的“蝴蝶效應”。肇始于美國次貸危機的金融風暴毫不留情地以北美為中心向全球迅速波及。就是這樣一場由金融衍生產品所帶來的災難,讓全球各個國家不得不制定非常規的經濟刺激政策。

              年終述評:

              金融危機自現身之日起到現在,無人能計算出具體損失金額。但是,這場風暴在2009年卻帶來了更多的蕭條跡象。全球金融巨頭的逐一顛覆,讓眾多金融精英紛紛開始爭搶下一個辦公轉椅。歐美各國的工人將裁員后的“補助”放回家中,轉身便參加到龐大的示威游行隊伍中。如今,各國依然在不遺余力地拯救自己的經濟,卻不知道何時才能將這個遍布全球的幽靈擊退。

              一句評點:

              中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇:2009的金融危機對全世界和中國的經濟都帶來了嚴重沖擊。在這個金融危機的進程中,也不斷重復著余震。比如美國的一些中小銀行倒閉等。但是由于各國的積極應對以及危機自身規律的變化,最強烈的沖擊波已經結束。從今年的情況中,我們也可以看出金融危機不斷減緩的趨勢。所以,2009年是一個逐步擺脫危機的時段。

              刺激政策

              面對金融危機,制定不同的刺激政策成為全球在2009年的一致行動。但是,若以效果為評價標準,中國的雙管齊下政策必將排名居首。

              年終述評:

              中國從2008年確定4萬億元的規劃至今,其效果已經頗為明顯。與此同時,決策層還制定出十大產業振興規劃,用于結構性調整。這一系列被稱為“一攬子刺激計劃”的政策促使中國引領世界經濟復蘇。

              一句評點:

              中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇:全球各國積極的宏觀經濟政策起到了一定的效果。但是,中國所實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策,以及不斷充實完善的一攬子計劃使得中國在金融危機中能夠率先復蘇。

              地王

              地王的更新換代,其實是中國經濟刺激政策的副產品。但是,這個副產品卻強取豪奪般吸引了觀察家的眼球。地王的改弦更張,不是因為華麗的征途,而是在于換取地王基底的土地價格成本。

              年終述評:

              地王,原本是民企地產商的兵家必爭之地。而今在天量信貸的刺激下,國有房地產商開始大肆攻占這尊由資金堆砌而成的耀眼寶座。以北京為例,10.22億元的廣渠路10號地塊;40.6億元的廣渠路15號地;48億元北京奧體南區;48.3億元北京亦莊;50.5億元的順義區天竺開發區。在這些地塊背后則是中化方興、成都中澤置業等具備國企背景的房地產開發商。輿論認為,地王征戰的時代已經進入“國進民退”的時代。

              一句評點:

              國巨資本總裁兼首席經濟學家孫飛:2009年的“地王”現象實質是央企推動。央企背景下的地產開發商擁有民營企業不可比擬的資金成本優勢。這些資金來自國家4萬億元信貸中的一部分,原本應該用于其他實業經濟部門。但是,這些資金卻被用于拿地。其后果必然是將房價不斷推高。而且,有些地王在取得土地之后,并不用于項目建設,而是囤積起來或者用于資本市場提升股價。地王對于中國房地產市場的危害愈加明顯。

              創業板

              十年磨一劍的“創業板”在金融危機的危潮中誕生。這個被期盼已久的交易市場讓中國眾多的創業企業得到了更多的融資渠道和升值空間。這對于在金融危機之下的中小企業無疑是一個巨大的利好。創業板的推出是建設多層次資本市場戰略規劃的具體表現,與現有的主板、中小企業板一起,形成了中國股票市場的多層次結構,同時,帶動上市前的私募股權市場活躍和繁榮,使中國資本市場更加完善。

              年終述評:

              10月30日首批28家公司成功登陸創業板,而本周三將有8家公司發行新股申購,預計年內能夠掛牌交易的股票可至36只。首批上市的公司不僅僅一夜間創造出了眾多富豪,同時也讓大量的投機者竊取了機會。比如12月初,證監會重拳出擊,對炒作吉峰農機的主力“解某某”的賬戶實施3個月的限制交易措施。

              一句評點:

              北京大學金融與證券研究中心主任曹鳳岐:我國開設創業板的意義在于,為中小企業的持續發展提供融資渠道,尤其為中小創新企業提供發展機會。為創業投資、私募股權投資提供退出機制和渠道。中小企業通過創業板市場發行和上市,有助于公司內部法人治理結構的健全。創業板市場會壯大資本市場,有利于我國多層次資本市場的形成。但是,我們依然要繼續完善創業板市場制度。目前創業板所存在的問題是,首批上市的28家企業發行市盈率過高。第二,創業板確實存在瘋狂炒作。第三,創業板成了散戶、游資投機博弈的市場。第四,創業板市場定位并未明確。我認為,國家應該加快上市板企業的上市速度,提高上市公司的質量,加強監管。

              貿易保護主義

              金融危機爆發之后,全球國家本應相互協助,共度時艱。但是個別發達國家卻以種種理由建立貿易保護堡壘,以保護本國的產品。而隨著技術等不斷發展,越來越多的標準成為貿易保護主義的新動向。

              年終述評:

              全球經濟的愁云慘霧之中,貿易保護主義一片暗潮涌動。一度掀起軒然大波的“購買美國貨”(Buy American)條款,最終還是被寫進了經濟刺激法案。這便是赤裸裸的貿易保護主義。美國經濟刺激法案要求,對接受政府注資的金融機構雇傭外國專家,實行更嚴格的限制;英國從今年4月起,提高對非歐盟國工作移民的門檻。隨著世界對“綠色經濟”的不斷認知,“綠色貿易保護主義”成為一堵新城墻變種。

              一句評點:

              對外經濟貿易大學金融學院副院長丁志杰:個別國家卻因為保護自身利益而不斷掀起貿易保護主義的大旗。特別是近段時間全球經濟復蘇速度加快,這使得一些國家更加青睞貿易保護主義。最近,人民幣匯率問題又成為這些國家貿易保護的無端理由之一。明年,中國抵制貿易保護主義的形勢依然嚴峻。匯率問題、全球經濟結構不平衡,以及全球實體經濟調整不暢等問題都會成為貿易保護主義的主要因素。

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            直隸巴人的原貼:
            我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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