中國的房地產市場真能夠維系只漲不跌的奇跡？“房地產泡沫必破是鐵律”，經濟評論家馬光遠評價迪拜危機時如此表述。

　　中國樓市的泡沫已經吹到了什么程度？有報道說，代表中國樓市風向標的京滬深三地，很多樓盤的空置率達到百分之五十。業內人士則認為：“北京絕大部分的新樓盤在交房前就已經全部售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也往往只有百分之三十至四十，能達到百分之五十入住率的已經是比較不錯的比例了。”一半以上的購房并非居住需求，這說明中國樓市的旺盛消費實際是投資與投機在主導，幾乎變成了一個名副其實的炒市。

　　記者對十六位有購房需求的北京民眾進行了隨機采訪，有七成的民眾表示，迪拜神話的破滅給予中國人非常重要的警示作用，那些真正的住房需求者與炒房客們都應該冷靜一下。

　　事實上，為抑制有些扭曲的中國房地產市場，高層在此時已發出了警示。官方媒體《新華每日電訊》近日發表文章稱，國務院總理溫家寶在上海、江蘇考察時，著重強調“要抑制投機性購房，促進房地產業健康發展”，不僅要嚴厲打擊囤地、囤房現象，抑制房地產業的過度投機炒作，更應該改變地方政府“土地財政”的弊端，改變土地和建設高度壟斷、住房畸形市場化的怪現狀。

　　文章還提到，在有些地方，如果不果斷改變過度倚重房地產拉動經濟發展的局面，不僅房價難以合民意，房地產業“健康”難恢復，經濟轉型和增長方式也將成為一句空話，而且還可能危及經濟回暖的根基。(完)