開發商哪兒去了

　　離孩子的生日只有兩天了，1棟2單元101室的張女士卻將讀小學的女兒送到了市郊母親的家中。一周前，她開始失眠，常常喊著“樓塌了，快跑啊”從夢中驚醒。

　　此前，3棟1單元301室的俞先生早已“患上了強迫癥”。每隔10分鐘，他就跑進廚房，查看櫥門邊上7厘米的裂縫。即便只是目測到“有擴大的跡象”，他就喊著老婆的名字，讓她帶著孩子往屋外跑。

　　居民的恐慌正在擴散，包括巡邏隊員老趙。11月22日，他搬出了100多平方米的三室一廳，全家租住在郊區一間50平方米的房子。這個額外消費，花去了他每月800元退休金的一半。

　　為了平復居民的情緒，縣委書記劉渝平曾幾次來到現場。他表示，“這個樓暫時還可以居住。”同時，居民們有三個處理方案可供選擇。

　　第一個方案遭到了幾乎一致的拒絕。沿著奉節后山坡盤山而上，有一批搬遷剩余的移民房，它們距離城區大概5公里。由于常年沒人居住，還未接通水電，單元口則用水泥糊住了。“孩子上學不方便。”一個蘋果臉的中年婦女大著嗓門兒喊。

　　還有人提出，“讓沒有安全感的居民前去投親”，并給予來回600元的搬家費。回答同樣是否定的。老趙說，“這年月，誰想寄人籬下啊？”

　　居民們還有最后一個選擇。奉節縣政府從財政中為每戶居民，每月提供350元作為租房費用。可是，“租市郊的房子至少也要400啊，何況我們的房子地段這么好！”

　　竹枝路185號樓內，青灰色的墻壁上布滿逐漸增多的裂縫。協商依然未果。

　　私下里，政府官員不止一次抱怨，“哎呀，這個事情很復雜啊，居民挑三揀四的。”并且，他們擔心居民中流傳著的一個說法，“樓盤的開發商本來是縣建委的一名官員”。

　　根據重慶市運發房地產公司在網站上登記的地址，中國青年報記者進行了實地探訪。公司地址位于市區人和街。這條不足300米的長街，布滿了大大小小的雜貨店、面包房和售樓中心。運發房地產公司并未掛牌營業，大多數商家均表示，“從來沒聽說過這家公司”。

　　一名出租車司機協助記者撥打了公司號碼。一個操著重慶話的女人回答，運發房地產公司剛剛搬走。之后，她回撥電話，強調：“這里是居民樓，我沒有聽說過這個公司。”

　　11月23日下午，記者撥通了運發房地產公司法定代表人胡厚元(音)的手機。他表示，“我什么都不想說，我還有事”，便掛斷了電話。截至發稿時止，他的手機一直處于無人接聽狀態。

　　奉節坊間流傳，運發房地產公司的法定代表人原為劉修運，后因缺少流動資金，劉將公司轉讓給了胡。但該說法未獲有關方面證實。

　　一座小城的房地產沖動

　　這場拉鋸戰的關鍵在于房價。從2002年至今,竹枝路185號每平方米的房價從500元上漲到了2500元。而運發房地產公司正在開挖的樓盤，據說均價只需1190元。

　　3棟2單元501室戶主周亮對此進行了解釋。竹枝路185號樓屬于鬧市區，面朝奉節縣城最熱鬧的大街。而運發公司開發的新樓盤則位于奉節縣永安鎮十六村土地管轄范圍內，只有通過搭建天橋，才能從竹枝路185號房頂，連通到大街上。因此，新樓盤價位較低。

　　另一家大型房地產公司的一名職員悄悄透露，單單奉節市區，至少有20個在建樓盤，“土坡用地相當緊張，內幕很多”。

　　來這里買房的大多是外地人。這個搬遷城市的地理位置并不優越，地質構造也相當復雜。整個城市呈“凹”字形，樓房等建筑物圍繞朱衣河，盤踞在東、西、南、北四座土山上。從重慶市區到這里，即便是最為快捷的路途，也得花費不少時間——四五個小時的山路大巴，再加上幾個小時的水路。

　　盡管交通并不便捷，但奉節縣在6月初舉辦的首屆房地產展示交易會，依然吸引了“近10萬人光臨現場”。6月30日，奉節縣人民政府以紅頭文件發布《關于轉發重慶市人民政府關于擴大內需促進房地產健康發展實施意見的通知》，宣稱要“保持房地產開發用地供應的穩定”。

　　“我們的防護林都被砍了。”竹枝路185號的居民堅持認為，原先小土坡上的常青樹正是樓房的防護林。據居民的說法，從2002年搬遷開始，縣林業局每年都會在小土坡種植上百棵常青樹。

　　不過，與居民溝通的時候，縣委書記劉渝平聲稱，這里屬于“移民用地”，并非防護林帶。

　　11月23日下午，記者走訪了奉節縣建設委員會。一位不愿透露姓名的官員透露，他并不知曉“防護林變成移民用地的事情”。根據縣府公告，在2007年8月22日，縣建委依據相關文件，對該工程核發了選址意見通知書。

　　謝明朋用黑色圓珠筆，在一張白紙上畫出了規劃流程圖，其中包括“取得土地、建委選址、放證、地質勘探、地災評估、治理設計以及治理施工”。

　　“是不是前兩步的行政規劃中出了問題，不好確定。”謝明朋喝了口茶，說道。

　　前兩天，奉節縣建委副主任周晏平向媒體證實，“這片開發地的確未拿到施工許可證”。謝明朋則進一步證實了“移民用地”這一說法。

　　“移民用地并不能用于商品房銷售。”謝明朋強調。他承認，開發商并未持有預售商品房許可證。185號的戶主周亮則出示了該工程預售商品房的訂金收據。一張普通的紅色單子上，注明“買房訂金5萬元”字樣。據說，16層的“商品房”已經賣出了11層。

　　“肯定有違規，但要等待專家鑒定。”政府官員們紛紛表態。

　　居民們一直在等待。每天，老趙和周亮都會繞著這座樓的地基，走上幾圈。幾個月前，一個姓于的老太太買了種子，撒在殘存的土坡上。遠遠望去，這座矗立在直坡上的樓，終于顯得不那么孤單。一片綠油油的四季菜冒出頭來，老太太說“這是在抗議”。

　　生活依然在繼續。每天早上，老趙們醒來的第一件事，就是查看家里的墻壁、地板。讓他們郁悶的是，“總能找到新添的裂縫”。他們開始學會放松，甚至戲謔，“如果樓沒塌，就熬上一輩子”。

　　短短幾天，樓里杜姓人家5歲的孩子已經學會了“應急逃生路線圖”。她和小伙伴們喜歡沿著路線圖捉迷藏。并且，水泥路上的裂縫，成為他們過家家的“小河”。每天半夜，住戶們依然被碼頭“隆隆”的聲音驚醒，那是剛剛靠岸的渡輪。

　　從某種意義上來看，這個靠山吃水的小城就是個建設中的大工地。江邊依然在挖坑，吊機正在運作。巨大的樓盤廣告豎立起來，打著“為奉節中心再造一座城”的口號。

　　朱衣河略顯渾濁的水面，被四面山坡上層層疊疊的鋼筋森林包圍著。這些正在搭架的房屋輪廓，看起來像一個個大小不一的積木盒子，它們遮住了老房子面向江面的視野。工地的上方飄揚著紅色的標語，“安全施工，加快建設，世界因我而精彩”。遠遠望去，新、舊樓間的空地上，裸露出一片片赭褐色的泥土。

　　推土機、大吊車轟鳴著，竹枝路185號孤零零地矗立在陡坡上，像要被塵土飛揚的工地淹沒。