土地供應(yīng)、廉租房方面，政府做得不夠

　　對高房價，龍永圖怎么看？在這個問題上，龍永圖觀點非常鮮明：“現(xiàn)在的房價之所以高，主要就是在土地供應(yīng)上，在建設(shè)一般老百姓的廉租房方面，政府做得不夠。”

　　龍永圖肯定了房地產(chǎn)行業(yè)的“功不可沒”之處。他認為，“今天房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對于整個中國經(jīng)濟發(fā)展起了很大作用。1997-1998年亞洲金融風暴時，中國很快走出來，房地產(chǎn)行業(yè)功不可沒。”龍永圖介紹說，當時把單位分房制度改革了，打造出中國新興的房地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了六七萬家房地產(chǎn)行業(yè)，使得中國發(fā)展由于房地產(chǎn)的推動起了很重大的作用。另外，政府財政收入增加了，設(shè)施改善，對弱勢群體的幫助，很多社會事業(yè)的發(fā)展，都是“靠我們政府從房地產(chǎn)那兒拉過來”，應(yīng)該說，“房地產(chǎn)開發(fā)商對政府的財政起了很大的作用，這是房地產(chǎn)開發(fā)商的重大貢獻。”

　　但，肯定成績不代表沒問題。龍永圖直言，上世紀90年代末的那次住房改革就有失公平，沒有采用漸進的方法，而是一下子采取了市場化。“1999年前的可以分房子；1999年后，也是大學(xué)生，工資才幾百元一千元，就要買房子，這不公平。”龍永圖說。

　　2/3的房子由政府來供應(yīng)，房價問題才能解決

　　龍永圖表示，自己一貫的觀點就是：不要干預(yù)房價，讓房價與市場供求關(guān)系解決。但是，政府必須在提供廉租房、提供經(jīng)濟適用房方面發(fā)揮重大的作用。

　　針對當下，他建議形成一種住房體制的新格局，即大于2/3的房子由政府提供，1/3的房子由開發(fā)商解決，而開發(fā)商提供的這一塊，“房價越高越好，稅收給政府”。

　　龍永圖直言，政府必須“痛下決心”提供2/3的住房。“政府現(xiàn)在不是窮得叮當響，是有錢。過去可能差錢，可以理解。但現(xiàn)在無非是少拿點錢，給老百姓辦實事。”龍永圖再三強調(diào)，如果不是真正地把2/3的房子由政府來承擔，房價問題就解決不了。

　　此外，在土地供應(yīng)方面，他建議政府也要想辦法把交通方便的地段，留下來給老百姓蓋房子，“你不要因為這個地方值錢就給開發(fā)商”。“富人有錢，可以把高檔房建到郊區(qū)去，你坐奔馳寶馬去你的住房。”“把那些好地，適宜居住的地，把位置好的地全部給了開發(fā)商，我覺得那是不合理的。在這個問題上，我覺得是真正要徹底解決的時候了。”

　　也許意識到自己發(fā)言太過犀利，龍永圖演講中也承認：“我這話，讓房地產(chǎn)開發(fā)商不太高興，市長也不一定高興。他們希望看到高檔房稅收來得多。但如果城市市長不拿出好的地給百姓，我覺得這個城市的管理者，不夠資格。”此言一出，掌聲雷動。