專家觀點

　　易憲容：房價不要迅速飆升

　　中國社會科學(xué)院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容表示，濱海新區(qū)房價現(xiàn)在看起來不高，對很多希望到濱海新區(qū)工作的一些創(chuàng)業(yè)者來講比較有吸引力。“因為任何居民到一個新城首先要解決住房問題，如果房價過高將會影響他們進(jìn)入。”

　　談及濱海新區(qū)的房價，易憲容建議，房價不要快速飆升，應(yīng)該平穩(wěn)地走，吸引更多的人進(jìn)入。“如果能把北京的高端客戶吸引過來，就可以帶動整個房地產(chǎn)，也可以帶動一些關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因為新城最核心的就是人流，人流來了，就會把物流、信息流、資金流都帶過來，這幾種東西在快速流動之后，地方的經(jīng)濟(jì)就會快速發(fā)展。”

　　劉秉鐮：實力人群刺激需求

　　“房地產(chǎn)市場的發(fā)展取決于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。”南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展研究院副院長劉秉鐮教授接受采訪時表示。

　　在劉秉鐮看來，濱海新區(qū)開發(fā)開放納入國家發(fā)展戰(zhàn)略之前，幾個區(qū)的房價都比較低，而這幾年伴隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價也在不斷攀升。“不僅僅是濱海新區(qū)，就天津市而言，這幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房價也比前些年要高不少。因為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、項目的引進(jìn)，將有大量的投資和人才涌入，尤其是一些高端人才、高級白領(lǐng)進(jìn)入濱海新區(qū)，由于這部分人擁有購房的經(jīng)濟(jì)實力，因此房地產(chǎn)市場的需求量變大。”

　　業(yè)內(nèi)論道

　　濱海新區(qū)值得投資創(chuàng)業(yè)生活居住

　　利好區(qū)域內(nèi)房市

　　中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部總監(jiān)高飛表示：“新區(qū)的成立對區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場是一個利好消息。首先，合并后的濱海新區(qū)在管理、規(guī)劃上的能力更強，公眾對區(qū)域發(fā)展的預(yù)期將更高，這將使濱海新區(qū)中心地區(qū)更受追捧；其次，原來邊緣地區(qū)借新區(qū)劃分的機會走進(jìn)人們的視線，關(guān)注度將得到提高。在這兩個因素的作用下，新區(qū)的房地產(chǎn)市場會保持穩(wěn)定發(fā)展。”

　　一個創(chuàng)業(yè)和就業(yè)熱土

　　天津泰達(dá)創(chuàng)業(yè)工程有限公司書記劉永勝表示：“濱海新區(qū)為大家提供了很多商業(yè)和就業(yè)的機會，是一個創(chuàng)業(yè)和就業(yè)的熱土。”劉永勝表示，濱海新區(qū)還是一個生態(tài)宜居的地方，“濱海新區(qū)經(jīng)過進(jìn)一步發(fā)展，將會是一個非常值得投資、創(chuàng)業(yè)、生活、居住的地方。”

　　住宅與商用需求非常龐大

　　天津萬通時尚置業(yè)有限公司總經(jīng)理汪慶宏表示，未來濱海新區(qū)的主力客戶群將以在濱海新區(qū)工作的人群為主。此外，濱海新區(qū)“十大戰(zhàn)役”將迎來達(dá)到1.5萬億的投資，這意味著對住宅、商用需求將非常龐大。

　　一直把濱海新區(qū)作為根據(jù)地

　　彩虹地產(chǎn)總裁王欣表示：“公司自2005年進(jìn)入中國以來，一直把天津特別是濱海新區(qū)作為發(fā)展的根據(jù)地，希望為濱海新區(qū)甚至首都北京以及整個渤海灣帶來一個真正意義上的濱海世界級的生活和休閑的平臺。”(記者　許佳苗　娜姚華)