7折變8.5折，殺傷力超過加息三次

　　百萬房貸，月供增500元

　　本報訊 目前五年以上貸款基準利率為5.94%，打7折后的優惠利率為4.158%。如果房貸利率真的取消7折優惠，那么按目前央行對普通商業貸款利率下浮15%的底線計算，今后，首套自住房的貸款利率最低為5.049%，與過去的7折利率相比，政策調整給普通購房者增加的負擔確實不小：即使按基準利率8.5折計算，貸款利率前后調高了0.891個百分點，相當于一次性加息三次半(以25個基點的調息幅度計)。

　　從月供金額來看，假設一位自住客原本計劃貸款100萬元、30年等額還清的話，7折利率情況下的月供款為4865.69元，而8.5折利率下的月供款將漲至5398.2元，月供負擔增大了532.51元。

　　(據《新聞晨報》)

　　7折利率會否生變

　　[正方]

　　取消7折優惠已無懸念

　　“其實早在今年6月份,劉明康在《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》中,就提及了取消7折優惠政策的意圖。盡管銀監會主席劉明康沒有明確指出要取消房貸7折優惠,但不少業內人士認為,這是銀監會取消7折優惠政策的一個強烈信號。”

　　中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞認為，“目前，高價買地現象嚴重，現在政府抑制需求的念頭重新出現，取消刺激房屋消費的7折優惠政策顯然是有可能的”。

　　“從我知道的消息來看,這一優惠政策的取消有80%的可能性。”亞豪房地產服務機構營銷總監韓樂向記者表示。

　　(據《北京商報》)

　　[反方]

　　政策變動如看天穿衣

　　中國房地產業協會副會長朱中一認為，明年只要中國的出口沒有根本扭轉態勢，房地產業仍肩負保增長和保民生兩大重任的話，房地產政策不會有太大調整，但不排除微調的可能性。只有政策相對穩定，供應相應增加，才能使房價相應穩定一點，政策的大變動和市場的大起大落，對國家、對企業、對老百姓都沒有好處。

　　國民經濟研究所所長樊綱表示，很多政策是解救危機策，這些政策在解救危機的那個階段是對的，但不能總是用針對危機的政策來處理逐步恢復正常的市場。有些制度性的政策需要穩定，但是宏觀經濟政策就是一個短期政策，就是一個根據情況變化而不斷變化的政策，而且是一個逆風調節的政策。

　　(據《北京青年報》)