搶貸，會不會白搶？

　　□本報記者 桑海波

　　購房者踴躍搶貸，擔心優惠政策取消后，自己無法享受房貸利率折扣，但是，即使現在簽訂了合同，七折優惠就一直能享受下去嗎？對此，銀行、開發商、中介說法不盡一致，很多購房者在理解上也有差別。

　　有購房者說：“我現在買房子就是沖著七折優惠去的，即便將來基礎利率調整了，七折優惠也不應該變。”也有市民認為，房貸利率執行國家政策，七折優惠并非固定不變的。

　　對此，開發商、房產中介的解釋也很模糊。采訪中，有開發商認為“七折優惠可以一直享受下去”，有的則認為“房貸利率折扣只是暫時”。有的開發商擔心解釋錯誤引來糾紛，只告訴客戶“將來按照國家政策執行”。

　　瑪雅房屋負責貸款業務的李先生表示，就貸款合同來看，其中并沒有明文規定房貸利率一直執行七折優惠的條文，只是規定了貸款的數額和年限。所以說，七折優惠政策只是暫時，將來還得按照國家政策執行。

　　記者咨詢了工行、招行等幾家銀行，也得到了類似的答復。“一直執行七折優惠的可能性不大。”濟南一家商業銀行房貸部門有關人士表示，房貸政策是不斷變化的，現在享受的折扣優惠，將來未必能享受，現在簽訂的貸款合同不打折，將來未必不打折。比如，上一次房貸優惠政策出臺，不光新購房可以享受折扣優惠，存量房只要辦理手續也可以享受優惠，有的銀行甚至自動調整利率。“不過，一切還要看國家的政策規定。”該人士稱。

　　銀行業人士說，由于還沒有正式的文件，現在的說法只是傳言，即便出臺這樣的政策，也會預留一段時間的緩沖期，市民沒有必要搶著辦理房貸。

　　優惠政策未設到期時間

　　2008年10月22日，財政部發文，規定從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。

　　同日，為刺激自住型的購房需求，人民銀行宣布，自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付比例調整為20%。值得注意的是，這些政策并未明文規定截止時間。

　　(據《中國證券報》)