當(dāng)個體的“另辟蹊徑”蔓延至群體的“齊頭并進(jìn)”，一種新的理念已然成型。10月長沙樓市，沁園春·御院、陽光100國際新城、岳泰理想城、中隆國際·御璽、恒大名都不約而同推出精裝修成品房，“精裝修”開始成為一種司空見慣的市場常態(tài)。

　　從2007年精裝小戶型的身單力薄，到2009年精裝修住宅的司空見慣，在恒大、萬科受益于“精裝修”而直線飆高的銷售陽線背后，越來越多的開發(fā)商開始深耕“全成品房”市場——消費(fèi)者對精裝修住宅接受程度大幅提高，以及競爭的加劇，使得精裝修推廣已成定局。

　　精裝修房全面推進(jìn)開始狂歡

　　如果說，長沙的精裝修，從萬科開始名詞解釋，那么，從恒大開始深入人心。但無論如何，對于2009年長沙樓市而言，精裝修是一個不能缺位的名詞。

　　前三季度，長沙市商品房銷售量超過去年全年達(dá)26.61%，實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1205萬平方米。而在這之中，上半年萬科·金域藍(lán)灣一期920多套精裝大戶型的半年售罄與恒大名都的日銷最高2.5億元，尤其引人關(guān)注。“一個共性是，金域藍(lán)灣和恒大名都的全精裝修戰(zhàn)略和高性價比，為項目快速去庫存化提供最好賣點(diǎn)。”長沙中盛行總經(jīng)理謝晟如此說。

　　顯然，在市場存量較大的競爭生態(tài)中，設(shè)施完備、無需費(fèi)心，卻與毛坯房價格落差不超過500-700元的精裝修房更具競爭力。

　　一個典型個案是，純粹的大戶型社區(qū)中隆國際·御璽，在最為慘淡的2008年年底推出精裝修房，不到3個月時間1號棟和5號棟的100多套精裝修房源全部售完。而今年二期又推出第四代精裝修房。同樣，10月17日沁園春·御院三期精裝公寓開盤，140套公寓銷售率超過90%。“精裝修房已被大部分購房者所接受，尤其是在一些小戶型產(chǎn)品中，精裝修房已經(jīng)成為第一選擇。”沁園春·御院營銷負(fù)責(zé)人稱。

　　而這，或許正是這個秋天，精裝修房全面推進(jìn)市場的根本原因所在。從目前長沙精裝修房分布來看，今年入市的產(chǎn)品中，主推精裝修的樓盤大多集中新城區(qū)，如南城的岳泰理想城，武廣新城的運(yùn)達(dá)城、中隆國際·御璽，河西的陽光100國際新城、沁園春·御院、恒大名都等，中心區(qū)精裝修房供應(yīng)量較小。房源從50-60平方米的精裝修小戶型到220平方米全成品大宅不等。