價(jià)格走勢(shì)，

　　明年3、4月可見(jiàn)分曉

　　既然拐點(diǎn)還沒(méi)有出現(xiàn)，那么將在何時(shí)出現(xiàn)？很多業(yè)界人士都很擔(dān)心的明年3、4月，會(huì)否成為樓市大勢(shì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)？

　　湯波表示，業(yè)界擔(dān)心明年3、4月，其原因在于預(yù)期的巨大放量將導(dǎo)致供過(guò)于求，從而改變樓市走向。

　　他表示，雖然從開(kāi)發(fā)周期測(cè)算，明年的3、4月，理論上確實(shí)會(huì)出現(xiàn)天量的放量，但實(shí)際上卻未必確定。地產(chǎn)江湖已在傳說(shuō)，最近不少小開(kāi)發(fā)商都因?yàn)楦鞣N各樣的原因而轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。在這種情況下，不少項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上已經(jīng)陷入停頓狀態(tài)，明年3、4月是否出現(xiàn)天量放量還是一個(gè)未知數(shù)。

　　不過(guò)，假如“這個(gè)天量如果放出來(lái)了，那么高位運(yùn)行的價(jià)格絕對(duì)會(huì)被打下來(lái)，否則還將繼續(xù)維持。”他說(shuō)。

　　86.5%市民認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高

　　本報(bào)在秋交會(huì)前推出的“2009秋交會(huì)購(gòu)房需求大調(diào)查”結(jié)果顯示，86.5%參與調(diào)查市民認(rèn)為，重慶房?jī)r(jià)“比較高”或“非常高”，過(guò)半數(shù)的市民認(rèn)為“重慶目前的房?jī)r(jià)接近山頂”。

　　各地秋交會(huì)普遍“價(jià)漲量跌”

　　城市 成交量 較上屆增幅 成交均價(jià)(元/平方米) 較上屆增幅

　　北京 2588套 -25.7% 14669.5元/平方米 +26.8%

　　上海 1379套 +25% 20000元/平方米 +66.7%

　　深圳 567套 -59.5% 20955元/平方米 +76.8%

　　成都 4581套 -7.7% 5460元/平方米 +6.5%

　　武漢 857套 近5年來(lái)最低 52.7萬(wàn)元/套 +10.5%

    （記者 王春龍）