律師說法

　　朱蘭春(廣東融關律師事務所律師 法學博士)

　　一直以來，辦證難，矛盾的焦點被推到了物業開發的主體——開發商。但大中華國際交易廣場辦證難有點例外。

　　辦證難，是因為規劃變動引起。大中華國際交易廣場質疑3萬元／平方米的補繳地價標準，是有道理的。大中華國際交易廣場的規劃變更、負一樓車庫改商業功能的變更，根源不在大中華國際交易廣場。

　　3萬元／平方米的補繳地價，單獨地放在大中華國際交易廣場這一個樓盤上，就不會有問題；但是，一旦放在整個片區，與一路之隔的怡景中心城僅448元／平方米的補繳地價相比，天壤之別。

　　補繳地價標準的不一致，就是差別對待。如何公平行政？如何一視同仁？

　　業主說法

　　曾小姐

　　9月30日上午，我們再次來到市規劃國土委解決辦證，這一次長達2個半小時的溝通，很有效果。

　　接待上訪的負責人表示，小業主要辦證，前提是開發商必須要辦6個證——竣工驗收證、規劃驗收證、制作宗地圖、土地初始登記證、商業裙樓更改功能的地政說明、首次歸集專項維修基金。

　　有了這明確的6個技術條件，我們就明確了方向，可以深入解決問題，房產證可以水落石出了。現在，我們就朝著規劃國土委的要求，一項一項地去辦，大家一起把力量使到一處，對解決問題有了實質性突破。

　　后續報道

　　凱豐花園：可辦住宅房產證

　　2009年10月10日17時，市規劃國土委正式通知：凱豐花園三棟業主，可辦理住宅房產證。

　　截至2009年10月10日，共有24戶業主陸續將購房尾款繳入資金監管賬戶。已完成繳款及簽訂合同的共有4戶，均為B棟業主，并已于9月27日向登記部門提出申請。另有20戶業主已補簽了買賣合同，待業主取得付清房款證明及發票后，便可向登記部門申請辦證。