“史上最長(zhǎng)黃金周”并沒有帶給深圳樓市太多驚喜。深圳本地有30多個(gè)項(xiàng)目參展，大品牌開發(fā)商寥寥無幾，觀展人氣不旺，置業(yè)者大多持幣觀望。“秋交會(huì)”期間，深圳新房成交共計(jì)567套，不及今年春交會(huì)期間的一半。

　　“史上最長(zhǎng)黃金周”并沒有帶給深圳樓市太多驚喜。8天長(zhǎng)假中，深圳樓市有6天的成交量都在100套以下，10月5日成交量最低，為61套。而在行業(yè)重頭戲的“秋交會(huì)”期間，深圳新房成交共計(jì)567套，不及今年春交會(huì)期間的一半。

　　在“金九銀十”漸行漸遠(yuǎn)的同時(shí)，“秋交會(huì)”的試金結(jié)果也在表明：第四季度樓市“成色”不足。

　　“秋交會(huì)”平淡開局

　　歷年“秋交會(huì)”都被視為樓市年底沖量的開始，但是今年這一開局不免平淡。

　　深圳本地30多個(gè)項(xiàng)目參展，大品牌開發(fā)商寥寥無幾，大多數(shù)項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)做品牌展示。記者在展會(huì)上獲知，和過去幾年的房地產(chǎn)春交會(huì)、秋交會(huì)相比，今年深圳房地產(chǎn)秋交會(huì)的參展商數(shù)量和參展規(guī)模都屬一般。

　　“1.5萬元／平方米以下的房子，基本在市區(qū)30公里以外。”在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，有置業(yè)者向記者抱怨，記者隨機(jī)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，特區(qū)內(nèi)參展的幾個(gè)樓盤均價(jià)都在2.5萬元／平方米左右，復(fù)式豪宅均價(jià)超過4萬元／平方米。特區(qū)外的參展樓盤，靠近關(guān)口位置的均價(jià)在1.5萬元／平方米左右，只有離特區(qū)幾十公里之外的樓盤均價(jià)才在萬元以下。而且本次參展項(xiàng)目豪宅居多，據(jù)展會(huì)負(fù)責(zé)人稱接近半數(shù)，這更讓普通置業(yè)者難以接受。

　　令置業(yè)者大失所望的是，期盼已久的集中降價(jià)促銷并未出現(xiàn)，相比去年春秋交會(huì)大打價(jià)格戰(zhàn)的火爆場(chǎng)面，今年展出項(xiàng)目的優(yōu)惠更多是“不痛不癢”。萬科在一項(xiàng)目上推出了凡長(zhǎng)假期間認(rèn)購客戶可參加轉(zhuǎn)盤抽獎(jiǎng)活動(dòng)，最高可贏5萬元；綠景即將開盤的某項(xiàng)目推出了“公館卡”，減價(jià)幅度在1～4萬元之間。有置業(yè)者坦言，這些優(yōu)惠吸引力不大。相反是珠三角參展商熱衷用性價(jià)比吸引置業(yè)者，惠州大亞灣某樓盤推出“16層以上8.3折、5～15層單位特惠一口價(jià)9折”，展位前人氣頗高。

　　展會(huì)規(guī)模縮水，參展商熱情不高，降價(jià)優(yōu)惠鮮見，成交萎縮也是必然。根據(jù)官方統(tǒng)計(jì)，8天長(zhǎng)假中，深圳樓市有6天的成交量都在100套以下，其中10月5日成交量最低，僅為61套。