編者按

　　金秋十月，碩果累累。忙碌的一年又快要過去了，是該為自己積累的財富找一個投資的渠道了。也許您的孩子已經升入了學前班，來年即將成為小學生，您該買一套名校邊的好房子了；也許您的工作正處于閑暇期，想出去度個假，找一套心儀的房子和朋友一起投資收獲；也許您的事業剛剛有了眉目，希望借著房產投資掙到一筆創業資金……房產周刊為您搜羅了六類主題房產項目，也許能給予計劃置業投資的您一些幫助。

　　主題　1

　　教育型房產

　　北京市小學教育實行就近劃片區入學制度，為使孩子不輸在教育的起跑線上，很多家長不惜重金購置知名教育機構附近的房產。一些知名房地產開發商也紛紛利用這一市場關注點，將知名教育資源引入到旗下樓盤，例如富力、遠洋、華潤、億城等。這些項目因為教育資源配套實力強大，也帶動了樓盤本身的銷售，教育地產已經成為市場熱點的領軍者。

　　典型項目

　　遠洋·萬和城

　　樓盤簡介：遠洋·萬和城位于北四環東路望和橋西北角。總建筑面積約44萬平方米，是目前北四環沿線唯一在售的高端綜合性項目。住宅部分共分A、B兩個區，B區定位為“高檔公寓”區，目前已基本售罄，今年10月將全面精裝交房。A區定位為“城市豪宅”區，包括6棟一層兩戶的平層別墅，2棟板式高檔公寓，主力產品為3梯2戶，三面采光，180至260平方米的精裝四居、五居。與B區相比，A區在建筑設計上更為考究，園林景觀的歐式風格更為純粹，層次更為豐富，精裝標準及精裝風格也進一步做了升級和優化。目前價格為30000元/平方米。

　　教育配套：周邊有二十一世紀雙語幼兒園、牛津幼兒園、金色搖籃幼兒園等一系列知名雙語幼兒園，芳草地國際學校和安慧里中心小學，中央音樂學院附中、朝陽區外國語學校和陳經綸中學嘉銘分校等中學。其中，芳草地小學由遠洋地產投資4000萬元進行配建，共建設12284平方米的芳草地國際學校萬和城分校校舍(包括200米跑道標準操場，各種專業教室、多功能廳、圖書館和健身設施)。分校開設小學6個年級，每個年級4個班。芳草地國際學校萬和城小學已于今年7月全面竣工，今年9月1日開學，1年級和流動超長兒童班開課。

　　富力·又一城

　　項目簡介：富力·又一城位于朝陽區東五環臺湖出口東行800米(東五環化工橋東800米),占地面積約36公頃，總建筑面積115萬平方米，其中住宅面積為76萬平方米，配套商業2.6萬平方米，綜合商業及辦公8.6萬平方米。總體規劃以低建筑密度、高綠化率為特色，綠化率達到35%。住宅部分由東至西分別為A區、B區、C區，戶型主推88平方米兩居與150平方米三居，全部為精裝修。最新一期新盤預計在10月份之后上市。目前價格為14500 元/平方米。

　　教育配套：包括呼家樓中心小學萬科青青分校以及芳草地國際學校富力·又一城分校等。其中，新建成的芳草地國際學校富力·又一城分校位于項目最南端，建筑面積2.8萬平方米，屬于九年一貫制國際級學校，小學和中學目前均已建成，小學1至4年級已于今年9月1日開課。除招收本小區小業主外，周邊社區學生也將有機會就讀該校。

　　萬年花城

　　項目簡介：位于西南三環的萬年花城是該區域最大體量的樓盤，至今已開發5期，入住業主達到8000多戶。該項目5期是區域內較為稀缺的南北通透薄板，戶型為60平方米一居、90平方米兩居和135平方米三居，社區內還規劃了以18棵20年樹齡原生樹為主題的水景園林。項目計劃在10月份開盤，預計價格17000元/平方米，開盤前登記有優惠。

　　教育配套：首都經濟貿易大學、北京小學、美格雙語幼兒園花城園。北京小學是位于北京排名前十的重點小學，寄宿教育特色鮮明，花城分校位于花城4期社區的西部，建筑面積12600平方米，配有54個學生宿舍，可容納400多個孩子的寄宿，工作忙碌的業主還可將孩子托管在學校。豐臺區考試中心在分校建設之初就劃定了招生對象僅限于萬年花城業主的子女，其他小區業主子女不享有入讀機會。今年9月1日，北京小學萬年花城分校開學。