南京：“十一”長假樓市出現高位盤整

　　南京市房管局下屬“網上房地產”的統計數據顯示，10月1日至5日，南京住宅認購共986套，成交128套，日均認購量不到200套，日均成交量則僅25套左右，且成交情況呈逐步下滑的趨勢，5日僅成交5套。

　　9月下旬以來，南京約有3000套住宅上市，“十一”長假前半周，南京也有數家樓盤開盤。供應量加大，使得供需有所逆轉，加之二套房貸收緊的影響，樓市顯露出高位盤整的跡象。今年9月份南京市商品房銷售量比8月份下跌16%，一些樓盤預測的“金九銀十”熱銷場景并未出現。據了解，長假期間南京市打出價格優惠的樓盤至少有20家，促銷活動有“每平方米50—200元優惠減免”“總價直降1萬元”“一次性付款9.7折”等。

　　據了解，最近幾個月南京市一些區域房價上漲很快，漲幅甚至超過了2007年的高峰期。比如，城中板塊多個項目單價突破3萬元／平方米，奧體板塊銷售價格普遍達到了1.5萬元／平方米左右，高企的房價讓老百姓“望而生畏”，“有價無市”自然會出現價格調整。

　　成都：房交會成交逾25億元品質樓盤受青睞

　　為期5天的第34屆成都市房地產交易會(2009秋季)10月6日落幕，各參展企業共成交各類房屋4871套，成交面積46.77萬平方米，成交金額25.86億元。從成交情況看，購房者除了對房屋的建筑質量有較高要求外，在性價比、生態環境及其他配套等方面也有了更高的追求。

　　房交會共成交金額25.68億元，其中商品房成交4581套，成交面積44.63萬平方米，成交金額24.73億元；二手房成交290套，成交面積2.36萬平方米，成交金額1.5億元。成都房地產市場呈現出購房需求持續釋放的好勢頭。

　　深圳：秋季房交會高房價嚇走普通購房者

　　房交會向來是深圳樓市的風向標。5日，2009深圳秋季房地產交易會閉幕。歷時5天的房交會不僅沒有迎來往昔的交易高峰，反而因為過高的房價嚇走了不少普通購房者。

　　此次房交會最大的特點就是一個字—— —“貴”。深物業旗下的深港一號開盤均價在2.5萬元／平方米以上，羅湖區的金翠園均價在2.8萬元／平方米以上，要知道這些都是普通商品房，而在今年初這些地方的房價還都在1.8萬元／方米的水平。特區外的參展樓盤，靠近關口位置的，均價在1.5萬元／方米左右。可以說，本次參展的深圳樓盤項目都創出了歷史最高房價。

　　本次房交會的另一個特點就是展示的別墅項目比較多，大多數別墅報價800萬元—1200萬元／棟。據統計，本次房交會吸引了萬科、招商、佳兆業、東莞三正地產、海南雅居樂等共有近70個項目參展，外地項目占45%，而價格昂貴的高端樓盤高達50%。(來源：南寧晚報)