上海：“假日樓市”房展會(huì)均價(jià)達(dá)2萬(wàn)元

　　10月6日，為期4天的“假日樓市”房展會(huì)在上海展覽中心落幕。據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，4天內(nèi)共有13萬(wàn)人次前往試探樓市冷暖，意向預(yù)訂下了1379套房產(chǎn)，意向均價(jià)達(dá)到2萬(wàn)元/平方米，明顯高于去年國(guó)慶期間1.2萬(wàn)元/平方米的意向均價(jià)。

　　本次“假日樓市”房展會(huì)，共吸引了220家左右參展商，參展規(guī)模又創(chuàng)歷史新高。13萬(wàn)人次的參展人數(shù)，與去年國(guó)慶期間樓市觀望氣氛濃厚時(shí)的“假日樓市”參展人數(shù)基本持平，但今年達(dá)成成交意向的幾率高于去年。今年的房展會(huì)上，共意向預(yù)訂了房產(chǎn)1379套，意向金額為22.3億元，而去年同期房展會(huì)的意向預(yù)訂套數(shù)僅有821套，成交金額為11.7億元。 業(yè)內(nèi)人士分析，今年“假日樓市”房展會(huì)成交均價(jià)明顯高于去年同期，一方面是因?yàn)閮蓪脜⒄箻潜P的價(jià)位結(jié)構(gòu)及成交結(jié)構(gòu)上存在差異，另一方面，的確也有不少樓盤的價(jià)格已經(jīng)高于去年樓市低迷時(shí)。不少樓盤又創(chuàng)新高的房?jī)r(jià)，嚇退了購(gòu)房者。展會(huì)上，表示暫時(shí)將作觀望的購(gòu)房者不在少數(shù)。

　　廣州：品牌房企漲聲一片

　　今年“十一”廣州樓市“漲聲”一片，樓價(jià)比“五一”期間又有穩(wěn)步上揚(yáng)。9月26日即有11大新樓盤搶閘入市，成為今年以來單日開盤數(shù)量最多的一天。廣州的恒大、城建、富力、保利、星河灣等都在同一天推出今年的主打新盤。

　　而根據(jù)廣州市房管局9月初公布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月份老八區(qū)一手樓價(jià)比上半年上升了277元／平方米。而今年上半年比去年每平方米上升了300多元之多。

　　雖然“十一”期間房?jī)r(jià)還在繼續(xù)上漲，但是并沒有因此而阻擋人們看樓的腳步。消費(fèi)者也逐漸趨于理性，從市場(chǎng)心理看，人們對(duì)提價(jià)的預(yù)期已被消化，貨量穩(wěn)定，客戶的接受能力強(qiáng)了，一些優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的樓盤受到了消費(fèi)者的追捧。在樓市經(jīng)歷“金九”價(jià)漲量跌的“滯漲”之后，開發(fā)商加大了對(duì)黃金周的賭注，樓盤大規(guī)模入市， 搶占“十一”黃金周市場(chǎng)。同時(shí)，9月底樓市成交量回升，使本輪“黃金周”更充滿期待。而今年“十一”恰逢中秋節(jié)，假期由7天延長(zhǎng)至8天，似乎也讓黃金周長(zhǎng)假期“含金量”高過以往任何一年。另外，有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在具備剛性需求的購(gòu)房者中，廣州欲在假期期間實(shí)行置業(yè)計(jì)劃的人群比例占到六成左右，“十一”黃金周將是樓市銷售的黃金時(shí)期。