近日據官方統計數據顯示，二手住宅的成交量連續兩個月下滑，8月份二手住宅成交量繼7月份環比下降近四成之后再次環比回落約兩成。據了解，8月份，廣州二手住宅成交均價為10022元/ 平方米，仍持續在萬元的高位運行。不少業內專家認為，如果二手住宅價格持續攀升，成交量將再次大幅下滑，包括二手中介及房貸中介將有可能面臨新一輪洗牌。

　　廣州房貸業務明顯萎縮

　　據記者了解，今年7、8月份，二手住宅的成交量情況其實與廣州樓市從“牛市”進入“熊市”的2007年如出一轍。有業內人士預測，在業主堅守高總價不放的情況下，不排除成交量會持續下滑的可能性。

　　資深房產專家陳真誠表示，目前，由于房地產市場整體繼續呈現“滯漲”現象，轉向回調的跡象明顯，已經在持續影響房地產預期。在這種情況下，市場更擔心交易稅費減免優惠政策將在年底如期被取消，從而進一步打擊房地產預期。

　　記者從廣州某知名按揭公司獲悉，受銀根收緊等因素影響，近兩個月，該公司的房貸簽約額逐漸減少，8月環比繼續下跌近兩成。有資深投資人士指出，今年下半年房貸業務量或將面臨急速萎縮，尤其是二手房貸，在今年第四季度不會有很大突破，房貸中介企業也將面臨艱難時刻。

　　有業內人士指出，房貸量持續減少，給以按揭為生的房產中介公司帶來致命的打擊。