“如果房價再這么漲下去,我們就買不起房了。”連日來,記者在順德區(qū)一些政府部門走訪時,聽到不少公務(wù)員對當(dāng)下房價議論紛紛。

　　根據(jù)順德區(qū)商品房交易信息網(wǎng)近期的每日成交播報情況來看,10鎮(zhèn)樓市每日平均成交價格已屢屢突破8000元/平方米的關(guān)口,而在順德樓市的市場上,每平方米破萬元的洋房已經(jīng)屢見不鮮,部分洋房價格甚至超過了15000元/平方米。

　　“在各種所謂保值、升值的預(yù)期刺激下,順德樓市中投資、投機(jī)性需求已經(jīng)非常明顯,群體的成分也比較復(fù)雜,除部分熱錢在作怪之外,從股市逃離的大量資金也在不斷涌入,還有一些企業(yè)主干脆停掉工廠走進(jìn)樓市,制造出了一個看似旺盛的買方市場。”一地產(chǎn)研究人士接受記者采訪時提出質(zhì)疑:“他們有沒有想過,這一輪瘋狂過后,積攢在手里的房子還想賣給誰?”

　　公務(wù)員抱怨“買不起”

　　“順德普通公務(wù)員的平均年收入不會超過8萬,以現(xiàn)在的房價增速來看,最遲到2010年上半年,順德普通洋房的平均價格將破萬元大關(guān)。這就是說,一個普通公務(wù)員要買上一套100平米的房子,必須不吃不喝堅持最少12年!”順德區(qū)一名不愿透露姓名的政府公務(wù)員在接受記者采訪時說,目前,佛山市實施的住房公積金住房抵押貸款最高限額是,個人最高不超過26萬元,同時申請貸款時已交付的首期款調(diào)整為不低于總房款的20%,貸款的年限是5至30年。“如果我們能夠貸款26萬元,那么還需要支出的款項將高達(dá)80萬元,以我們現(xiàn)在的收入,至少都要節(jié)衣縮食存上二十年,到那個時候,房價又將會要漲到什么地步?我們還是買不起!”

　　房價過高,而住房公積金住房抵押貸款最高限額過低,已經(jīng)成為順德普通公務(wù)員購房的“雙門檻”。而對于普通老百姓來說,高房價更是被頻頻指斥。　

　　“借用一句經(jīng)典電影臺詞,順德房價現(xiàn)在高,實在是高!”市民李先生在接受記者采訪時頗為激動:“近期以來,順德新地王接連出世,并拍出創(chuàng)紀(jì)錄的高價。這一現(xiàn)象是出自開發(fā)商的謀劃,還是市場的真實火爆,我們不得而知,但可以肯定的是,地王爭奪戰(zhàn)符合開發(fā)商哄抬房價、提高知名度的目標(biāo)。直接后果是制造了房地產(chǎn)市場緊缺氣氛,房價加速飆升,損害的是我們這些需要買房的普通大眾利益。”

　　順德樓市后勁堪憂

　　根據(jù)2009年8月份順德區(qū)房地產(chǎn)(住宅部分)交易情況顯示,價升量跌的情況比較突出,其中本年新建住宅銷售部分,8月成交套數(shù)為1942套,對比上月成交2334套,環(huán)比降幅為16.80%；成交面積為24.75萬平方米,對比上月32.46萬平方米,環(huán)比降幅為23.75%。成交金額也有較大降幅,對比上月下降了19.73%。然而,平均成交價格依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,達(dá)到5399.69元/平方米,較上月5129.10元/平方米,上漲了5.28%。

　　另據(jù)數(shù)據(jù)顯示,順德區(qū)第一季度新建住宅銷售中,不含別墅、高檔公寓、經(jīng)濟(jì)適用房的住宅平均成交價格僅為3725.35元/平方米,直到8月,已經(jīng)達(dá)到4867.5元/平方米,5個月來一路上揚,增幅高達(dá)30%以上。

　　“沒有成交量的房價上漲或者滯漲,我們稱為空轉(zhuǎn)。”一位地產(chǎn)研究人士告訴記者,市場對于成交量急挫有兩種解釋:一種解釋是沒有新樓盤推出,因此成交量下降而新房存量或期房、現(xiàn)房存量并沒有上升；一種解釋是房價太高,購買力下降,因此沒人買樓。