國內樓市正從小陽春，走進火熱的樓市行情。與此同時，土地市場一輪又一輪“爭食”土地之戰(zhàn)硝煙彌漫。開發(fā)商的競相奪地行為，是出于對房地產市場理性判斷、冷靜分析的結果？還是出于對房地產行業(yè)戰(zhàn)略資源的精心儲備？還是仗恃寬松貨幣政策環(huán)境下的一種財大氣粗的資金沖動？被譽為“地王年”的2009，究竟給樓市帶來了怎樣的思考？

　　業(yè)界

　　驚呼2009“地王年”

　　今年全國各大主要城市土地市場一輪又一輪“爭食”土地之戰(zhàn)硝煙彌漫，北京、上海、廣州、廈門、重慶等地房企爭奪土地戰(zhàn)更有愈演愈烈之勢。就連合肥這個中部城市，土地市場的熱度也空前高漲，還幾度頻頻改寫“地王”的紀錄。

　　4月初，帶有國企背景的某房企以330.5萬元/畝的價格成功競得“東大街”地塊，成交總額達到了2.29億元，堪稱該市今年第一個“地王”；5月26日，另一家房企以每畝587萬元價格成功拍下宿州路“勞動村”地塊。6月11日，眾房企覬覦已久的“美菱地塊”吸引了國內房企大鱷角逐，最終10.22億成為該宗土地的拍賣價格。

　　爭奪土地的激戰(zhàn)還在上演，合肥的“地王”紀錄在不斷被刷新。9月9日，合肥政務區(qū)天鵝湖西側一塊低密度住宅用地，吸引了一批地產界能叫得響的房企參與競拍。最終，該宗地塊拍出了10.8億元。據(jù)該地塊規(guī)劃資料顯示，占地211畝，容積率≤1.5，樓面地價竟然高達5120元/m2，可謂創(chuàng)下了今年合肥單宗住宅類用地的最高紀錄。

　　與此同時，國內的各主要城市也紛紛上演“地王”之戰(zhàn)。5月21日，富力地產以超出起始價近4倍的10.22億元奪得北京廣渠門外10號地塊；5月22日，萬科擊敗保利，以13.86億元的價格摘下佛山市佛南(掛)2009-015商住用地，一舉創(chuàng)造了當?shù)氐摹暗赝酢保?月8日，世茂地產擊敗萬科等，出價30.2億元拿下廈門湖邊水庫金邊路以東地塊這一廈門“地王”；6月25日，保利在與萬科的對決中勝出，以38.1億元攬獲重慶鴻恩寺地塊這一“地王”；7月23日，金地一口報價30.48億元，吃下上海郊區(qū)趙巷10號地塊，刷新上海“地王”紀錄；8月5日，保利以19.9億元的總價競得蘇州一塊住宅用地，創(chuàng)造今年以來蘇州土地成交價格新紀錄……在各地愈演愈烈的“地王”爭奪戰(zhàn)中，上市房企可說是最大的“玩家”。

　　業(yè)界驚呼，2009，房地產市場正在上演一幕幕驚心動魄的“地王”年。