在8月的樓市傳統銷售淡季,花都一手房成交面積環比暴漲20235.5%,堪稱史上最牛成交量。廣州市國土房管局公布的最新數據顯示,8月廣州全市十區房價為9314元/平方米,環比下降6.9%,除了南沙區,其他九區全部上升。值得一提的是,上月廣州一手房成交量翻倍,其中花都52.78萬平方米的成交量甚至高于今年1月、2月全市一手房成交量。

　　有專家卻質疑,目前的成交數據僅僅用新房屋管理系統上線解釋不清,建議相關部門重新核對數據。

　　全市九區房價飄紅

　　40條街道均價過萬

　　7月,廣州一手房價重新突破萬元關口,令購房者頗為焦慮。而上月,廣州一手房價終于跌破了萬元大關,交易均價為9314元/平方米,同比上升2.6%,環比下降6.9%。

　　廣州全市均價沖高回落,并不意味著廣州的房價就此止住上漲的步伐。數據顯示,8月廣州十區成交均價只有南沙區出現下降,其余各區一片飄紅,均價均有不同幅度的上升。其中,荔灣區一手房價從上個月的11256元/平方米猛漲到13125元/平方米,上升16.6%,漲幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三區房價環比漲幅均超過10%。

　　“8月份結構性因素影響整體均價情況突出。”廣州市國土房管局分析,上月花都區一手住宅成交面積環比增長高達20235.5%,占總體備案量從7月的0.3%快速攀升至8月的31.2%。由于其成交均價僅為5849元/平方米,占總備案量比重出現大幅提高,從而大幅拉低全市整體一手住宅成交均價。

　　值得一提的是,在廣州市國土房管局公布的81條街道中,竟然有40條街道的均價超過萬元。

　　中心六區房價

　　逼近歷史高位

　　中高價位物業集中的中心六區房價上演了“撐竿跳”,8月一手住宅均價達12318元/平方米,比上月又上升453元/平方米,環比升幅3.8%。

　　這一價格相比2007年10月的歷史最高峰,幾乎持平,當時廣州中心六區成交均價為12566元/平方米。

　　在高房價之下,中心六區交易面積仍高達75.61萬平方米,占全市交易面積的比例為44.7%,所占比重環比下降7.1個百分點。

　　而中低價位物業較多的新四區8月一手住宅均價只有6884元/平方米,交易面積93.52萬平方米。