另外，我省“房價備案”制度也已由五部門進行最后會簽，擬規定開發商在新開盤及調整房價時都必須提前15天到主管部門備案，如果開發商突破備案價和公布價隨意抬價將受到主管部門的查處。在南京房地產開發建設促進會秘書長張輝看來，這是政府發出的預警信號。

　　業內人士表示，在政策收緊的信號作用下，再加上樓市供應量的激增，整體市場氣氛可能要比上半年更加理性，高房價將失去剛性需求的支撐，盲目漲價的開發商得悠著點了。

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　　一線城市成交量下滑

　　北京 成交連跌兩月

　　8月北京期房住宅網上簽約11715套，剔除經濟適用房、限價房等保障性住房，簽約量為10641套，日均簽約量為343套。這一數據不但較7月的355套下降3.4%，而且創了今年北京樓市反彈以來的新低。

　　上海 環比下降14.43%

　　佑威房地產研究中心發布的統計數據顯示，8月上海市商品住宅成交面積為166萬平方米，相比7月大幅減少了14.43%。該中心副主任陸騎麟表示，上海一手住宅的交易量已經連跌兩月，8月的成交量已回落到今年樓市剛回暖時的水平，而價格創出歷史新高，8月商品住宅成交均價18502元／平方米，比7月上漲了17.32%。

　　深圳 新房成交量創新低

　　8月份前半個月深圳共成交新房1937套，相比7月同期下滑70%，創下今年2月以來的最低成交量。8月2日更是“暴冷”，新房成交跌破了50套，是2008年樓市最低迷時的單日成交水平。與成交量巨縮形成鮮明對比的是，價格依然“紋絲不動”，成交均價為20939元／平方米，比年初時翻了近一倍。

　　廣州 開打促銷戰

　　7月成交環比下降了三成多，而8月份成交繼續收窄，廣州樓市網簽在6280套上下，不僅低于7月份的6653套，還低于2月份的7579套，稍好于1月份，意味著廣州樓市成交重新回到2009年年初的水平。“金九銀十”樓盤促銷戰提前開打，8月就陸續推出優惠促銷，9月開始不少樓盤打出95-98的折扣。 劉莉 彭平 高宏年 沈麗麗