地段概念很豐富

　　投資不該局限一手房

　　北京大學房地產研究所所長　陳國強

　　北京大學房地產研究所所長陳國強認為“地段”是一個很豐富的概念，“同一個城市可以選擇不同的商圈，特定的板塊，還可以按照它的價值來看是否處在價值洼地，從這樣的角度來選擇地段。”而且，投資不一定選一手房，今年上半年二手房市場非常活躍，也為很多從事二手房投資的人提供了很好的機會。以紅山世家所處的區位來講，西南區域相對而言是價值洼地，無論是周邊的一、二手房，甚至包括寫字樓、商業地產，都有價值被低估的情況。陳國強認為，“如果價值被低估的情況很明顯，那么將來升值的空間會很明顯。”

　　同時，陳國強認為房地產價值的體現是動態的、相對的。在經過若干年的發展時間，在過去被認為是價值洼地上形成的商圈，其價值被廣泛認知后，原先平衡被打破，將來也有可能形成價值高地。例如現在的CBD、金融街，這些區域配置的強大資源，使得它擁有更高的區位價值。因此，如果這個區域正在形成比較完善的商圈，或者在市政改造和城市規劃占據重要地位，那么這個區域內今后樓盤價值的大幅度提升也是可以預見的。