近日,有傳聞稱監管層為進一步收緊二套房貸利率,擬出臺二套房貸利率下調優惠不能超過15%的政策,即最多只能打8.5折。這與銀監會此前關于二套房首付四成、利率上浮1.1倍的政策相去甚遠。由于二套房貸政策直接影響到樓市軟性需求,對后市發展影響重大,該傳聞一出立即引起廣泛關注。但經筆者多方求證,該消息為假。

　　省內銀行:沒收到通知

　　根據媒體報道,該傳聞最初來源于上海,但并沒有說明具體的信源。有業內人士表示,通常關于政策調整的消息一般都是最先來自部分銀行北京的一些消息人士,此次傳聞卻發端于上海,令人揣測。

　　而上海銀監局有關負責人也對媒體表示,到目前為止,尚未收到銀監會對于“二套房貸”政策的最新指示,所謂“基準利率8.5折”的說法是沒有根據的,“二套房貸”依然嚴格按照銀監會6月22日下發的《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》執行,即首付40%,利率執行基準利率的1.1倍。

　　筆者咨詢各大銀行廣東分行,得到了回復也均是沒有收到任何關于二套房利率調整的通知。某國有銀行內部人士向筆者表示,如果要調整二套房政策,首付比例的調整應該是首位的,而且央行和銀監會聯合下文中曾賦予“銀行可以根據客戶風險狀況自主確定貸款利率水平”的權限,因此央行沒有必要單獨下文確定二套房貸款利率。