經過多年戰亂，廣州的房屋破壞嚴重，加上占有的不合理，新中國成立前廣州全市12萬多居民住在2萬多間低矮、陰暗、破爛的小木屋和茅棚里。還有約1.5萬戶、約7萬水上居民祖祖輩輩長期漂泊在珠江河面上的小艇中。

　　解放初期，國家的經濟力量有限，不可能拿出大量的資金用于住宅建設，只在舊工業區的周邊和舊城區的邊緣興建一些簡易平房。

　　很多內部設施都非常簡單，沒有廚房，沒有廁所，幾戶人家擠在一個套間，父母睡客廳，兒女睡閣樓，那是平常的事。

　　那時還是英雄母親的年代，人口增速大大快于住房建設的增速，廣州的人均居住面積下降。從1949年一連下降了12年，人均居住面積從原本不寬敞的4.5平方米持續下降到2.76平方米的最低點。之后，隨著各項工作的推進，人均住宅面積開始緩慢回升，到1978年，人均居住面積依然只有3.82平方米。

　　這期間，廣州住房最大的變化是，在周總理的指示下，國家專門撥款1200萬元，解決了5萬水上居民到岸上安置。

　　口述：你是“廳長”我是“閣王”

　　1945年出生的周汝錚對房子的最初記憶，是一間不到8平方米的磚瓦房。這是媽媽單位從民居那買來給員工住的房子，一家人擠住一間，單位每月從員工工資中扣除1元錢當房租。

　　那時家家戶戶的經濟條件都差不多，家里也沒多余的家具，一塊木板也就是一張床，家家戶戶都有“廳長”，家家戶戶都有“閣王”，日子也就這么簡簡單單、平平淡淡地過著。

　　1960年，15歲的周汝錚參加了工作，在一家氮肥廠做學徒。他終于離開了擁擠的家，住進了集體宿舍，在遠離父母的地方有了一張“屬于自己的床”。這間10來平方米的宿舍中住著4個人，和現在中學生住宿條件差不多。因為都是年輕人，生活起居會更加方便，“條件比起家里，已經好很多了。”

　　1968年，23歲的周汝錚要成家了。母親托朋友幫他找了一間8平方米的平房，也是幾家人共用廚房，沒有獨立的廁所，上廁所的話要走10分鐘的路程，因此家家戶戶都備了馬桶。這間房子以每個月2.8元的價格被周汝錚租下，這一住就是19年。

　　1949~1978

　　廣州人均住宅面積僅有3平方米左右

　　小小的一本房產證，承載著所有人的居住夢想。從薄薄的一張紙，到各式各樣印著國徽的、具有防偽功能的紅本本綠本本，唯一不變的是對家的期盼。新中國建立60年的風風雨雨中，廣州從人均居住面積不過三四平方米，到如今的二十平方米；從三家之口擠在七八平方米空間的“鳥籠”，到如今廚衛齊全的舒適套房；從一輩子的房客到名正言順的房東；從論資排輩才能等上的公房，到只要有錢誰都可以買賣的商品房；我們的家正在變得越來越寬敞、越來越溫馨。而今在萬元房價時代，新一代年輕人一邊做房東一邊當房奴，沉重的債務和家庭的甜蜜相糾葛，讓人既愛又恨。