市場

　　股民清倉　轉向投資樓市

　　股市資金轉移，讓樓市在短期內爆發；而來自金融機構的數據顯示，為了搶客，銀行對利率也在繼續打折；不過開發商卻在投資上顯得相當慎重。交錯的市場信息顯示，樓市的未來走向并不明朗。

　　一中介公司員工賣掉所有股票，一口氣買下8套房屋。和近日股市重挫相反，最近重慶樓市成交異常火爆。中國指數研究院公布的數據顯示，上周主城區成交房屋超過了5000套，多家開發商透露，股市下跌，不少股民清倉買樓。

　　個案　股民清倉買了八套房

　　昨日，總部在九龍坡區的一家房地產開發商透露，上周末，一市民一口氣買下8套小戶型。置業顧問發現，該購房者原是一股民，姓何，家住九龍坡區，現在一房屋中介公司上班。“去年投資股市，到今年賺了點錢，覺得買房子穩當。”何先生說，房子不是自己一個人買的，是他和幾個親戚共同的投資。去年下半年，他和3個親戚共同湊了100萬元投資股市，其中一只地產股，他們在6.5元左右買入，在15元左右拋出。還有只機械制造業的股票，他們在5元左右買入，在9元左右拋出。“所有股票整體算下來，賺了90多萬元，在7月中旬全部空倉，手中這筆錢，大家集體商量，有的說開餐館，有的說做貿易，不過只有買房子獲得全票通過。”

　　市場　有樓盤股民貢獻過半

　　像何先生這樣的購房者最近并不少。隆鑫地產有關負責人透露，最近看房者中，可統計的人員中，股民占3成左右，而他們的市場調研人員發現，在上周開盤的部分樓盤，從股市退下來的購房者占數過半。

　　一家外來的品牌開發商研究總監透露，進入7月以來，投資型購房比較活躍，特別是7月下旬開始，股市呈現出明顯的調整狀態，不少投資客都減倉股市，進入樓市。

　　不僅新建商品房出現這樣的情況，在二手房領域，最近的投資性購房活躍。鋼運置業營銷總監透露，有投資客提前在公司掛單，說好要求，一旦出現符合的房源，毫不猶豫地買下。上周就有人買下了5套商鋪。中國指數研究院根據政府部門公布的成交數據統計后得知，上周主城區成交房屋超過5400套，比上上周成交量多700套，比再前一周多1000套，而其中有一天的成交量就超過1000套

　　策略　緊盯小戶型小商鋪

　　琴琴房產有關負責人透露，這些股民減倉后買房子最喜歡的是小戶型和小商鋪。小戶型中最喜歡40到60平方米的一室一廳；小商鋪中最喜歡10到20平方米，并位于熱點地段的商鋪。“方便處理。”昨日上午，一位正在三升地產看房的股民購房者透露，買了以后，很容易出租，無論是商鋪還是住宅；正因為好出租，并且總價不高，以后股市或者其他行業有機會的時候，也很容易套現。

　　分析　刺激樓市上“虛火”

　　“從股市下來的投資客，讓我們哭笑不得。”一家品牌開發商說，在短時間內，他們提高了我們的成交量，讓我們回籠了資金，但是他們買了不住，如果這樣的購房者較多，樓盤就會出現入住率較低的局面，容易對開發商下一個樓盤的銷售產生負面影響。“從較長遠看，對開發商并不好。”中國指數研究院西南分院有關負責人分析，投資型購房較多，容易造成樓市的虛假繁榮。“虛火”上升，并不利于開發商準確把握當前行情。記者 柴偉