泰禾集團副總經理林平峰認為：“跟經濟型別墅不同，頂級奢華別墅作為別墅市場中的高端產品，有著特定受眾群體，客戶對價格關注度不高，更看中尊貴和榮耀，加之此類別墅比較稀缺，使得高端別墅成為市場熱點。”據林平峰介紹，高端精品是泰禾始終貫徹的產品路線，無論從規劃、景觀、單體建筑、后續配套服務，都圍繞打造頂級高端別墅的定位而進行。旗下位于京杭大運河畔的泰禾紅御項目共有101棟別墅，目前已銷售過半，上半年銷售回款7億多元。據記者了解，泰禾紅御每套最低1200萬元，有十余棟獨棟水岸別墅每套售價3000萬元，還有6棟億元豪宅，目前已經銷售出去一棟。

　　未來別墅市場有望持續走強

　　北京中原投資顧問部總經理張坤昱認為，購買別墅的多為外企高管和高端財富人群，他們對國際經濟環境的嗅覺非常敏銳。目前國內投資渠道相對有限，和股市、金融期貨相比，以房屋為主的不動產投資，仍然是眼下抵抗通貨膨脹潛在風險的資產保值方式。

　　林平峰則認為，國家從未改變“別墅用地禁批”的調控基調，未來別墅產品特別是獨棟項目將越來越少，賣一套少一套的稀缺性使得其注定成為“香餑餑”，升值空間本身就很大。

　　郭子威表示，現階段很多意向購買人都抱著穩定投資的心態來考察順義的別墅項目，除到達機場方便、坐擁原生態自然景觀等優勢外，特色餐飲、會所、國際教育等配套設施的完善，新國展的進駐，以及15號線軌道的建設都在逐步提升區域的品質。最為關鍵的問題是，由于國家對別墅用地的限制，中央別墅區可開發的別墅項目已變得屈指可數，很多人把別墅投資不再簡單看做是投資房地產，更是一種現階段穩定保值、中長期獲得豐厚回報的投資。(記者 孫 蔚）