論壇中,三水農(nóng)信社相關(guān)負責(zé)人證實了這一消息,也說出了自己的擔(dān)憂,經(jīng)適房購房者收入一般都比較低,與商業(yè)貸款的要求有很大差距,而且經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)又屬于有限產(chǎn)權(quán),因此在處理的時候條件限制比較多、難度比較大。

　　經(jīng)過三水區(qū)建設(shè)局和農(nóng)信社初步洽談協(xié)商后,事件有了轉(zhuǎn)機。據(jù)相關(guān)人士透露,農(nóng)信社已初步答應(yīng)貸款按揭,并將擇日與經(jīng)適房開發(fā)商城中公司簽訂整體意向書。這個消息再度給困難戶帶來了矚光。

　　“三水農(nóng)信社為了配合政府的工作,也在努力尋求解決方案,力求早日開辦經(jīng)適房按揭業(yè)務(wù)。”該農(nóng)信社人士透露,具體操作,目前還正在磋商之中。

　　部門說法　建設(shè)局:廣納智慧早日實現(xiàn)按揭

　　針對經(jīng)適房困局,三水區(qū)建設(shè)局副局長張凱在論壇中回應(yīng),在接下來的工作中,將廣納各界智慧,廣泛收集各方意見,加緊研究新舉措,盡快讓經(jīng)適房實現(xiàn)按揭。

　　對于今后的“兩房”建設(shè),張凱表示,今后將在周邊環(huán)境、配套建設(shè)等方面提高建設(shè)水平。據(jù)悉,三水二期計劃建設(shè)經(jīng)適房215套、廉租房185套,總建筑面積達到3.26萬平方米,工期為一年。

　　專家建言

　　建言一:經(jīng)適房可否實行租賃?

　　關(guān)于提高入住率話題,佛山科學(xué)技術(shù)學(xué)院教授辛?xí)悦氛J為,一是政府在土地運作、稅收減免等方面進一步降低經(jīng)適房的成本；二是在按揭方面,政府、銀行和住戶三者緊密溝通；三是如采用經(jīng)適房租賃,或是比較好的緩解方法。

　　建言二:能否更精確地選準經(jīng)適房對象?

　　佛科院社會學(xué)教授張喜平建議,能否從源頭做起,更準確地確定經(jīng)適房對象?“不具備能力、不符合標準的,就不要放在申請經(jīng)適房之列,而應(yīng)該放在更適合的檔次,諸如廉租房。”

　　建言三:償還模式能否更靈活?

　　市委黨校佛山社會經(jīng)濟發(fā)展研究所所長趙起超建言,對這一類特殊群體,償還模式能否更靈活?“最好要按他們自身的經(jīng)濟能力來確定償還模式。如房價低一些,按揭首付就低一點,每月償還的比例也低一點,這樣就不太可能出現(xiàn)斷供現(xiàn)象。”記者　喻淑琴