◆話題緣起

　　距離今年1月15日三水首期80套廉租房和100套經(jīng)適房交付使用已經(jīng)半年有余,這一當初讓低收入家庭聞之雀躍的消息,如今卻讓許多家庭眉頭緊鎖。

　　與幾乎滿員的廉租房相比,100套經(jīng)適房目前卻只有18戶家庭入住,驚現(xiàn)“空巢”怪象。

　　在順德,同樣尷尬的故事也在上演。據(jù)了解,順德首批建設(shè)的120套經(jīng)適房在去年8月動工,并于今年4月抽簽選房后,不少中簽的住房困難戶也在望房興嘆。

　　據(jù)了解,經(jīng)適房竟成為“空巢”的癥結(jié),主要是“卡”在銀行拒絕放貸。一次性要付清10多萬元購房款,讓許多低收入家庭有心無力。

　　近日,三水區(qū)政府專門組織建設(shè)局上線《智匯三水》論壇節(jié)目,并邀請專家、街道辦、居委會、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦、區(qū)房地產(chǎn)建筑商會以及住戶代表等9位嘉賓圍繞如何解決按揭無門出謀獻策。

　　論壇專家表示,一旦三水在這方面闖出成功路徑,將對佛山乃至全國經(jīng)適房的實施政策帶來標本意義。

　　論壇焦點　

　　經(jīng)適房按揭成“燙手山芋”?

　　住戶訴苦:不能辦按揭是大問題

　　在論壇現(xiàn)場,兩位住戶代表張韻梅和李子星傾訴了沒房入住的苦惱。

　　“家有兩個小孩要讀書,自己又沒有什么收入,經(jīng)濟很拮據(jù)。”李子星訴苦道,經(jīng)適房雖好,但不能辦按揭是很大的一個問題,導致和他同樣困難的家庭都無法入住。聽說今年3月份有關(guān)部門已經(jīng)召開會議來解決此問題,不過幾個月時間過去了,至今他們還在苦苦等候。

　　臺下,熱心觀眾葉女士也反映,希望困難戶的按揭申請能夠盡快落實,并在按揭過程中,銀行能否少一些利息、政府能否多給些補貼?

　　據(jù)了解,與張韻梅家庭相似情況的,還有82戶。

　　人大代表:一次性交付10多萬確實很困難

　　對此,三水區(qū)人大代表、西南街道沙頭居委主任楊潤興認為:政府推出“兩房”政策,出發(fā)點很好。廉租房已使一部分低保困難家庭居有定所。

　　“但在經(jīng)適房方面效果不大理想了。”他接著說道,經(jīng)適房戶主的生活本來就比較困難,經(jīng)濟收入也不穩(wěn)定,讓他們一次性交付10多萬元確實是很困難的。

　　隨后,楊潤興提出解決辦法:其一,希望銀行能和政府達成一致,或者有擔保者能夠擔保,使低收入家庭有按揭的機會；其二,可讓沒能力按揭的居民租用經(jīng)適房。農(nóng)信社:力求早日開辦經(jīng)適房貸業(yè)務(wù)

　　據(jù)了解,入住率偏低,是銀行考慮風險、不肯放貸導致。

　　其實,早在今年4月,三水區(qū)建設(shè)局就與建設(shè)銀行進行溝通,商談以政府回購擔保。即經(jīng)適房住戶5年內(nèi)供不起樓的,政府以每年1%的折舊率回購擔保。這一消息確實讓經(jīng)適房戶主高興了一陣子,但最終,由于種種原因,建行提供貸款流產(chǎn),三水區(qū)政府只好轉(zhuǎn)而求助當?shù)剞r(nóng)村信用合作聯(lián)社。