2007年10月前，樓市一片瘋狂，極限時(shí)甚至以每月1000元的幅度漲價(jià)，在此前提下，國家出臺(tái)系列“抑市”政策，特別是在2007年9月27日，銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)“第二套房首付40%”后，樓市漲價(jià)的勢頭終于被遏制。

　　現(xiàn)如今，地王頻現(xiàn)、房價(jià)高漲的“盛況”與2007年上半年是何等相似，不禁讓人感嘆:難道2007年的樓市又回來了？近日，有消息傳出“二套房貸或?qū)⑹站o”，這讓許多人開始討論：2007年樓市的歷史是否會(huì)重現(xiàn)？

　　樓市瘋狂“歷史重現(xiàn)”

　　——地王頻出

　　2009年：有人回憶2007年上半年樓市瘋狂上漲的情景時(shí)說：“就像一頭瘋了的牛一樣，跨出圍欄，以馬的速度向前狂奔�！�

　　自5月份開始，北京土地市場就火熱非凡，“地王”桂冠一個(gè)月就幾易其手，地價(jià)迅猛飆升：5月21日誕生今年首個(gè)地王廣渠門外10號(hào)地，樓面價(jià)超過了每平方米15000元；6月25日誕生通州九棵樹地王；6月26日誕生奧運(yùn)村鄉(xiāng)地王；6月30日，誕生廣渠門外15號(hào)地樓面價(jià)、總價(jià)雙料地王；7月6日誕生大興新科“地王”。

　　2007年：10月25日，西大望路27號(hào)地公開招標(biāo)，引來多家大鱷爭搶的黃金地塊最終花落萬科，成交價(jià)超招標(biāo)底價(jià)2.2倍，樓面價(jià)達(dá)到了每平方米11379元。中關(guān)村甲3號(hào)地塊樓面價(jià)達(dá)每平方米11567.04元，大屯路224號(hào)地樓面地價(jià)達(dá)每平方米13788元…… 2007年，北京土地市場高溫連連，萬元“地王”頻頻現(xiàn)身，連以往不受待見的郊區(qū)土地也遭到開發(fā)商瘋搶。

　　相似度：85%

　　售樓處：一房難求

　　2009年：“只要能弄到房子，給5萬元中介費(fèi)也值！”黃小姐再一次去首城國際售房部時(shí)，發(fā)現(xiàn)前面還有8000多號(hào)人在“虎視眈眈”。

　　進(jìn)入5月，北京房價(jià)高歌猛進(jìn)，東恒時(shí)代每平方米一月就漲了5000元，購房人的“搶房”熱情同樣日益高漲：天時(shí)名苑千人徹夜排隊(duì)搶房，禧福匯、珠江帝景等漲價(jià)數(shù)千元后仍是開盤當(dāng)日告罄，不少項(xiàng)目成為要找關(guān)系才能排上號(hào)的“關(guān)系房”。

　　2007年：“急死我了！你有關(guān)系能幫我買到房嗎？我就在開盤現(xiàn)場。”鄢小姐到達(dá)保利金泉開盤現(xiàn)場就傻眼了，100套房源300多號(hào)人搶，不得不緊急向朋友打電話求救。

　　2007年，北京樓市進(jìn)入“搶房”時(shí)代，排隊(duì)買房、找關(guān)系買房全面盛行：金都杭城開盤當(dāng)天1200多人排隊(duì)瘋搶，因?yàn)榉吭床蛔阋�起現(xiàn)場騷亂；因?yàn)榕抨?duì)的客戶太多，北緯40度開盤價(jià)從每平方米10000元直接升到12000元。

　　相似度：90%

　　業(yè)主坐地漲價(jià)

　　2009年：“看房的人實(shí)在是多，滿滿當(dāng)當(dāng)一屋子。我的報(bào)價(jià)是180萬，沒一會(huì)兒就漲到了186萬，其間我可一句話都沒說，都是他們自己加的，我只是手里拿著房產(chǎn)證坐在一旁，最后有兩撥人都愿意出186萬，我選了一個(gè)商貸的簽了�！� 網(wǎng)友mmqqww：“沒有一個(gè)看房人砍價(jià)，定金一交就20萬�！�

　　2009年上半年二手房交易超過10萬套，超過了2007年全年的交易量，房主坐地起價(jià)比比皆是，100平方米以下的房源供需比已經(jīng)達(dá)到1比5，超過2007年時(shí)的1比4，一套房源幾家中介、客戶哄抬價(jià)格、競價(jià)購買“亂象”再現(xiàn)。

　　2007年：8月，厲先生看上一套亦莊南北通透的房子，報(bào)價(jià)為105萬�！爸薪閹е�5個(gè)人去看房，我排第一個(gè)。房主殷勤地把我送出門以后，一看后面還有4個(gè)人，馬上變了臉，‘我不賣了！誰出110萬誰進(jìn)來！’ ”

　　2007年二手房“牛市”給了業(yè)主十足的底氣，據(jù)當(dāng)時(shí)“中大恒基”市場研究部調(diào)查顯示：65%的房主都對自己房子充滿信心，“坐地漲價(jià)”的房主竟然占到了30%。

　　相似度：95%