記者在采訪中了解到，隨著樓市的短暫回暖，很多開發(fā)商順勢提高了熱銷樓盤的售價(jià)。5月17日，當(dāng)記者向麗水蓮花樓盤詢價(jià)時(shí)，售樓人員表示，現(xiàn)在的售價(jià)已達(dá)每平方米19000元，而且剩余房子已不多，而在3月份，該樓盤的均價(jià)每平方米僅為15300元。

　　與之相對應(yīng)的是北京商品房的高空置率。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年北京商品房空置率高居全國首位，為16.64%。“這說明開發(fā)商只要保證現(xiàn)金流相對充裕就可以了，并不急于把所有的房子都投入市場。”中糧地產(chǎn)人士告訴記者。對于當(dāng)前房產(chǎn)商提價(jià)和捂盤惜售，不少業(yè)內(nèi)專家表示了擔(dān)心，“我的感覺是成交量已經(jīng)開始見底回落了。”李文杰表示，3月的井噴行情已經(jīng)陸續(xù)得到釋放，雖然成交量的暴漲帶動(dòng)了部分投資買房人陸續(xù)進(jìn)場，但是由于市場推盤量的不斷增加，以及售價(jià)上漲過快，導(dǎo)致部分購房者陸續(xù)放棄抄底，重新陷入觀望。

　　“投資者經(jīng)過了去年一年的觀望，資金也比較充裕。”中糧地產(chǎn)人士也表示，但是開發(fā)商和二手房業(yè)主在樓市回暖之際趁機(jī)提價(jià)，使得投資者比較謹(jǐn)慎。“在沒有新的房產(chǎn)政策的刺激下，如果后市需求跟進(jìn)不足，樓市或?qū)⒂瓉硇乱惠喌恼{(diào)整期。”

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，相對于4月份，5月份二手房成交量已經(jīng)開始萎縮。5月1日至14日，北京二手房住宅網(wǎng)簽約總量為9049套，日均網(wǎng)簽約646套，與4月份二手住宅網(wǎng)簽約日均717套相比，下浮了11.0%。這意味著，5月份很可能會(huì)成為北京樓市的分水嶺。 (李文龍)