融資之惑：錢從哪來？

　　一方面是土地“饑荒”，另一方面是開發商高價爭奪優質土地，錢從哪里來呢？

　　2007年樓市紅火之時，開發商采取的方法是，通過股市配售股份融資然后購買土地；或者依托銀行信貸。不少開發商甚至不惜以項目作抵押，借取高息貸款開發項目。在2008年，尤其是金融危機爆發之后，上述融資方式很快使開發商陷入危機。

　　中房指數研究院杭州分院的研究副總監曹旭東表示，隨著“圈錢者”數量的增多，開發商要成功從股市和債市獲得融資都不容易。

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　　兩岸房企積極謀劃相互參股

　　“只等臺灣的兩岸經貿政策放開，我們就會展開行動。”臺灣遠雄建設有限公司新聞發言人昨日向《每日經濟新聞》宣布，遠雄目前已經分別與北京首都創業集團有限公司、中國房地產開發集團公司和碧桂園談論過意向性合作問題，待有關政策放開后，便會和上述企業進行實質性的洽談。不僅可以考慮和上述公司共同成立新公司共同開發臺灣市場，大陸開發商甚至可以按照臺灣可能出臺的法規，以不高于30%的投資比例，參股遠雄企業集團。同時，遠雄企業也計劃參股內地的房地產集團或項目公司，甚至于在A股上市。

　　事實上，臺灣房企早就有意進入大陸市場。此前，信義、太平洋等臺灣房地產服務商就曾率先進入大陸市場，并經過十多年的發展，逐步占據了自己的一席之地。而遠雄建設事業股份有限公司董事長趙藤雄更是以個人資金在上海成立了遠中企業集團，從事大陸的房地產開發業務。(每經記者 楊羚強)