華潤置地(01109，HK)昨日公告稱，擬通過配售3億股股份，融資42.4億港元，用于添置土地儲備和日后企業的運營資金。

　　業內分析，由于樓市回暖，開發商尤其是全國性地產巨頭 “地荒”重現，頻頻高額溢價競購土地，因此需要大量購地資金。業內質疑，公開市場能否為地產巨頭們提供足夠的“彈藥”買地。

　　土地儲備恐不足

　　機構數據顯示，截至2008年底華潤置地擁有2232萬平方米土地儲備，按照去年70萬平方米的銷售速度，足夠可以開發32年。

　　中原地產研究中心提供的一份數據顯示，大部分房地產公司目前的土地儲備并不足。以國內銷售規模最大的房企萬科為例，土地儲備僅有1793萬平方米，按照萬科2008年557萬平方米的銷售量，現有的土地儲備僅夠開發3年。

　　其他房地產企業這種 “地荒”現象似乎并不嚴重。按照去年的銷售速度，保利和中海的土地儲備可以賣上8～9年，金地的足夠賣上10年；雅居樂、招商和華潤的至少可以賣上20～30年。對此，分析師許萌介紹，與萬科不同，其他房地產企業在年報中公布的土地儲備總量，并不全部屬于公司權益。另外，它們的年度銷售、開發面積要比萬科小得多。假如上述公司要趁樓市回暖擴大銷售規模，現有的土地儲備顯然不夠。即使目前土地儲備相對豐厚，也可能在公司全國布局的進程中，出現區域性“地荒”。

　　土地回暖高價奪地戰屢屢發生

　　“地荒”之下，開發商屢屢上演高價爭地。金地4月份曾與10余家開發商共同爭奪上海青浦區徐涇鎮一地塊，最終溢價82%拍得。

　　北京的開發商們也為奪地大打出手。業內人士稱，富力、綠地等20家房地產公司相中的北京廣渠門外10號地，在短短11天接到了多家地產公司的集體競價，價格一路由2.9億元的底價，飆升至6.18億元。

　　恒大、富力的房地產公司也紛紛表態，有意在適當的時機，購入一線城市的優質地塊。

　　國家統計局最新數據顯示，今年1～4月，全國房地產開發企業共完成土地購置面積7266萬平方米，其中4月土地購置面積就達2524萬平方米，比一季度月均值大增近六成。