前不久，在北京橫行了8年之久的收取個人房貸律師費的霸王條款終于一去不復返了，今后改為“誰委托誰付費”。北京市消費者協會向記者表示，購房人如果發現有銀行違反公告亂收律師，費可向消協投訴舉報。

　　三方聯合公告抵制房貸律師費

　　北京市消費者協會、銀行業協會、律師協會發布聯合公告，抵制“不公平律師費”，在個人住房抵押貸款業務中，聘用律師要堅持誰委托誰付費的原則，銀行委托律師調查貸款者的還款能力和貸款資格時所產生的“律師服務費”，要由銀行付費。購房貸款消費者委托律師，由消費者付費。公告還聲明要加強律師行業自律，規范律師從事個人住房抵押貸款業務的執業行為，遵守《北京市律師執業規范》的規定，不得進行雙方代理。

　　這一公告標志著又一項強加于消費者的霸王條款壽終正寢。

    沒見過律師卻得交費是強盜邏輯

　　記者在采訪北京市消費者協會時，其負責人說：“銀行為了規避風險，請律師審查貸款購房人的貸款資格、收入情況及還款能力等，銀行就得付律師服務費，而不應將律師費轉嫁到消費者的頭上。否則就是明顯的霸王條款。事實上，許多消費者在付了律師費后，卻從未見到過律師，也沒有律師與消費者聯系過。”一位消費者說得更直接：“這不是強盜邏輯嗎？”

　　北京市消協負責人還表示，銀行或開發商強行為消費者指定律師，要求消費者繳納律師費，侵犯了消費者的選擇權和知情權。

　　中國消費者協會投訴與法律事務部主任王前虎強調，無論借款人還是銀行，誰享受律師服務誰就應承擔付費義務，銀行無權為借款人在支付律師費方面設定義務。

　　房地產商自曝收房貸律師費內幕

　　那么，為什么收取個人房貸律師費的現象在漫漫8年之后才被叫停？其內幕是什么呢？記者采訪了一位在北京和河北地區做房地產的開發商趙總。

　　趙總透露：“房地產開發商推薦、指定銀行收房貸律師費，說白了，其實是開發商與銀行之間相互勾結玩貓膩。作為房地產開發商，哪幾個銀行給開發商的貸款多，而且及時，與哪幾個銀行的關系好，就會指定哪幾個銀行收房貸律師費。開發商要與銀行搞好關系呀。”

　　“另外，還有一個重要原因，就是房地產開發商指定關系好的銀行收房貸律師費，能讓銀行提高辦理收房貸律師費手續的效率，盡快辦好房貸律師費手續。這樣，開發商就能盡快拿到購房人的房款。”趙總又解釋了另一個原因。他還說，其實律師見證制度已形同虛設，律師并沒有能力核實購房人的身份證明和收入證明等資料的真偽。更有甚者，有的律師只管簽字，根本不對購房人提供的證明資料進行核實。

　　趙總還一再叮囑說：“這可是商業秘密，別把我賣了，不要透露我的名字和公司，我可不想出這名。”

　　工行等多家銀行已取消律師費

　　目前，中國工商銀行、建設銀行等14家銀行已承諾不再收取個人房貸律師費。

　　據悉，從2005年末到2006年初，工行、民生等多家銀行已取消了強制消費者聘請律師、收取個人房貸律師費的做法。在三協會發布聯合公告前，工行、交行、農行、光大等一些銀行也紛紛取消了個人住房貸款過程中的律師見證環節，即取消了房貸律師費。

　　記者在采訪招商銀行了解到，目前他們還沒有接到有關通知，個人房貸業務的各項費用均沒有變動，并未取消律師見證環節，仍在收取房貸律師費。

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