近年來(lái)每到歲末年初，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將會(huì)進(jìn)一步上漲的大有人在，眼下也不例外，更為可怕的是，在這種情況下，普通購(gòu)房者也像受到了心理暗示。“我覺(jué)得房?jī)r(jià)不太會(huì)降。”張麗霞在接受記者采訪時(shí)說(shuō)，這也是她選擇在前不久購(gòu)房的原因。

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容近日也撰文強(qiáng)調(diào)，應(yīng)當(dāng)警惕股票、房產(chǎn)價(jià)格等飆升的危機(jī)。

　　易憲容說(shuō)，華爾街有一句明言，“市場(chǎng)是由兩種力量驅(qū)動(dòng)的：貪婪和恐懼”。他說(shuō)，應(yīng)該看到，當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格快速上漲時(shí)，資產(chǎn)價(jià)格的高估及這種不可持續(xù)性也隨之而來(lái)，并由此會(huì)導(dǎo)致金融市場(chǎng)的脆弱性及負(fù)面影響。

　　值得注意的是，中國(guó)人民銀行在最近公布的《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告2006》中也發(fā)出類似的警告：在房?jī)r(jià)攀升和房地產(chǎn)信貸規(guī)模較大的情況下，需關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、房地產(chǎn)價(jià)格下跌和房地產(chǎn)信貸下降以及銀行信貸損失等三大潛在金融風(fēng)險(xiǎn)。

　　現(xiàn)在業(yè)界有一種看法是，國(guó)內(nèi)股市飆升，主要是由于改革取得了巨大成績(jī)，特別是股權(quán)分置改革使基礎(chǔ)制度結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變，新的藍(lán)籌公司上市則使國(guó)內(nèi)上市公司的質(zhì)量有很大提高，而房?jī)r(jià)在部分城市出現(xiàn)暴漲的原因卻不能簡(jiǎn)單地歸結(jié)為改革取得了成績(jī)。

　　北京大學(xué)教授夏學(xué)鑾近日在接受記者采訪時(shí)指出，房?jī)r(jià)之所以大幅攀升，不是中央沒(méi)有出臺(tái)政策，而是政策沒(méi)有得到很好的執(zhí)行。他說(shuō)，地方保護(hù)、官商勾結(jié)乃至腐敗等都是導(dǎo)致中央政策得不到很好地執(zhí)行的原因。在樓市調(diào)控政策頻頻出臺(tái)但“逢調(diào)必漲”情況下，中央政府面臨新的考驗(yàn)。

　　(文章來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 作者：周雪松)

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