C5：新江灣城的標

　　新江灣城原為空軍江灣機場，1994年7月江灣機場正式關閉。它位于上海市東北部，東起閘殷路、南至政立路、西達逸仙路、北抵軍工路，規劃面積9.45平方公里，其中由城投總公司實施綜合開發的約6平方公里，由部隊進行開發的約2.6平方公里。這個地塊被稱為上海市中心最后一塊大面積的凈地。

　　新江灣城的總體規劃是由美國著名的約翰遜斐恩規劃公司規劃設計，分為濱江休閑帶、復旦江灣新校區、江灣城公園、自然花園、都市村莊及知識商務6大板塊。

　　新江灣城C5地塊項目位于新江灣城核心位置，東至政和路，西至淞滬路，南至殷行路，北至國秀路。總占地面積為251776平方米。

　　根據規劃，C5地塊總建筑面積不超過467881平方米(其中地上建筑面積356997平方米，地下建筑面積110884平方米)，包括兩個住宅地塊以及兩個綜合地塊。其中住宅1地塊總建筑面積173850平方米；住宅2地塊總建筑面積94163平方米；兩個商業地塊規劃內容包括酒店、辦公樓等商業項目。C5地塊位于新江灣城核心地帶，為了能夠提高整個新江灣城的品質，城投方面一直希望能夠把這個項目樹立成新江灣城的一個標桿項目。

　　滬上房產商緊盯不放桿

　　新江灣城永遠是上海房地產市場的注意力聚焦的地方。

　　今年年初，新江灣城出讓第一幅住宅地塊時，幾十家企業購買了標書，最后入圍競價的就只有中國海外、嘉德房產、瑞安房地產、招商地產、珠江投資、古北集團6家，珠江投資最后以近16億價格拿下C1地塊，創下當時住宅用地出讓天價。

　　而此次計劃出讓的C2地塊，則再次吸引了包括凱德置地、金地集團、萬科地產、上海古北集團、華潤集團、新鴻基地產、仁恒集團、保利集團、中海地產、東方海外、招商局地產等30余家公司參與，而地塊出讓價格也被預期將創新高。

　　目前出讓的C5地塊，探索一種股權轉讓的新形式，這種模式似乎是一種試驗性的土地出讓模式，在此之前，城投還沒有對其他地塊進行類似運作。業內人士認為，城投利用項目轉讓方式促進新江灣城土地出讓有利于該地區的整體開發。

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