專家 “吃差價”破壞市場秩序

　　而按照有關部門規定，從事房屋中介行業，只能是以做居間來賺取傭金。“吃差價”這種行為首先侵害了買賣雙方的利益，尤其是買方承擔了更多的費用。另外，這種行為最大的危害是擾亂了市場的正常經營秩序，損害了房地產市場的正常有序發展，劉軍強調。

　　“一個規范的房地產經紀公司應該為買賣雙方提供開誠布公協商的平臺，而不應該隔離買賣雙方進行暗箱操作，并且房地產經紀公司收取的中介費用，應該是以專業知識為顧客代辦二手房買賣過程中復雜手續的報酬，而絕不應該收取買賣雙方房屋的差價。”

　　因此，許多業內專家建議消費者應慎重選擇誠信經營的經紀公司，不要只圖眼前利益，只有在正常有序的市場下，才能人人受益。

　　如何避免“吃差價”

　　“吃差價”的癥結在于，一是二手房交易過程中信息的不對稱；二是指買賣雙方對房地產行情的不了解。

　　作為交易的一方，房東應杜絕抱有圖省事的心理。當中介提出對房屋現金收購時，很有可能是房東的房子價位低于實際價位。這其中可能存在的風險包括有現金到賬后，業主出于對中介公司的信任大多就很痛快地把房本交給中介。不法中介利用握在手中的房產證不是高價轉賣就是抵押變現。更危險的是個別不法中介甚至有卷款潛逃的可能性。一旦出現類似情形，業主的損失將會非常的大。

　　而對于購房者而言，應該堅持與房東、中介門店工作人員三方，同時在中介門店簽署交易協議，才能夠真正避免二手房交易過程中的“吃差價”問題。（張翼）

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