8月5日，市國土房管局、市開發辦就我市當前房地產市場運行情況回答了記者提問。

　　尚品十六違規放號

　　記者：8月5日，渝北區黃泥塝尚品十六小區由于開發企業違規放號，收取費用，引起群眾聚集，政府主管部門態度如何？

　　答：渝北區黃泥塝尚品十六小區是重慶環保建設開發有限公司所開發的項目，該公司在未取得預售許可證前，就放號2700余張購房卡，而且每卡收取費用6666元。8月5日，該公司在大田灣體育館搖號選房，購房者懷疑開發企業暗箱操作，遂引起群眾到該樓盤銷售現場聚集。對此，我們認為開發企業在未取得預售許可證前就發放購房卡、收取費用是違規的。

　　一是該公司必須立即糾正違規行為，立即清退所收費用，并積極與購房者商議，妥善處理。

　　二是市國土房管局、市建委、市信訪辦、渝北區政府將組成聯合調查組，全面調查、嚴肅處理，并將調查處理結果公之于眾。

　　三是針對當前我市房地產市場存在的問題，市國土房管局賡即發布了《關于進一步加強房地產市場秩序治理整頓的通告》，要求房地產開發企業在開盤前三天向主管部門和當地政府報告預售方案，并重申了“五項嚴禁”，要求房地產開發企業必須嚴格執行，一經查實房地產開發企業再違反規定，市開發辦將依據相關法規，對開發企業的資質作出降級直至注銷開發資質的處罰。

　　四是提醒廣大購房者不要盲目輕信開發企業的誤導，要全面了解開發企業和項目的具體情況，冷靜、理性購房，一旦發現開發企業的違法行為，及時向政府執法部門舉報，并理智地反映自己的訴求。

　　五是政府將進一步完善房地產信息發布制度，每日發布前一日的房地產預售項目的審批上市供應情況、區域分布情況及銷售情況，供廣大消費者參考。

　　7月均價3052元/平方米

　　記者：當前我市房地產市場情況如何？

　　答：今年以來，重慶房地產市場總體保持平穩健康的發展態勢，表現在房地產開發投資保持較快速度增長。今年1—7月，主城區商品住房建筑面積成交均價為2907元/平方米，剔除今年新加入的水、電、氣一戶一表安裝費(含初裝費)、閉路電視安裝費等“一價清”因素，同比增長5.97%。7月單月，主城區商品住房建筑面積成交均價3052元/平方米，剔除“一價清”因素，同比增長5.1%。

　　三措施整治違規行為

　　記者：根據前一段時間出現的問題，政府采取了哪些措施？

　　答：問題主要表現在以下幾個方面：少數開發企業與傳媒進行炒作。部分開發企業提高了商品住房的銷售價格，開發企業部分銷售人員也借機采取虛標價格等手段銷售商品住房。部分開發企業在廣告中夸大其詞。極少數開發企業現場信息不對稱，不公開實際銷售狀況，標價變化大并有捂盤惜售現象。

　　針對以上問題，市國土房管局、市開發辦結合房地產市場秩序整頓工作，采取了以下措施規范市場行為：第一，市國土房管局在已對主城區50個典型樓盤價格監測的基礎上，又要求主城區每個交易所選擇轄區內10個樓盤共計130個樓盤進行價格監測。

　　第二，市國土房管局積極應對，及時出臺了加強土地調控，適度供應土地；加強房地產市場監管，防止出現暴炒房價現象；提高房地產市場透明度，保持信息對稱；建立房地產交易誠信機制，防止欺詐行為。

　　第三，市國土房管局連續召開了四個會議，召集60家房地產開發企業會議，通報了當前房地產市場的形勢，指出今年下半年，我市主城區商品住房供給充足，商品住房價格不會出現大幅增長；要求房地產開發企業對我市房地產市場狀況應正確判斷，不要誤判市場，跟風漲價。

　　目前，我市房地產市場秩序治理整頓取得了一定效果。市國土房管局執法監察機構共檢查銷售樓盤150個，糾正不適當的虛假宣傳15項。