“主臥上面頂個屎盆子，多惡心啊！這樣的房子能收嗎？”昨日，御水苑小區(即西釣魚臺嘉園)一業主對記者如是說。

　　業主

　臥室上方是衛生間

　　昨日，御水苑小區(即西釣魚臺嘉園)1號樓4單元101號的業主告訴記者，2006年10月收房時發現，自己買的這套房子躍層主臥室上方竟是樓上住戶的衛生間！因此，該業主之后多次以電話、傳真等形式與開發商北京市御水苑房地產開發有限責任公司協商，要求就此事道歉、整改并給予相應的賠付。但是一直沒有得到很好的解決。

　　記者在該套房子的躍層主臥室，看到了三根粗大的管子，該業主指著其中兩根(見圖)對記者說：“這就是樓上住戶衛生間的污水管。”同時，指著該臥室樓頂一處有明顯修補痕跡的地方，告訴記者這就是樓上衛生間所在位置，也正是因為樓上衛生間在裝修時漏水滲到樓下，他才發現自己家主臥的上方是樓上的衛生間。

　　開發商

　　房屋已經驗收合格

　　“(這套房子的主臥室上方)應該不是(樓上住戶的衛生間)。”針對該業主的投訴，開發商法務部經理梁麗昨日對記者說。梁麗還向記者強調，房屋已經通過國家相關部門的檢測、鑒定和審核，合格后才交付使用的。

　　建筑師

　　衛生間不應在臥室上層

　　清華大學建筑學院教授、國家一級注冊建筑師徐衛國告訴記者，國家質量技術監督局、建設部發布的《住宅設計規范GB50096-1999》中規定：“衛生間不應直接布置在下層住房的臥室、起居室(廳)和廚房的上層。”因此，正規設計單位的建筑師，在設計戶型時不會在臥室上方安排衛生間。而且，即便是這么設計了，也難以通過相關施工圖紙監督單位的審核。

　　律師

　　肯定屬于質量問題

　　北京仁和律師事務所孟憲生指出，該設計違反了國家相關強制性規范，肯定屬于質量問題，因此造成逾期交房開發商應當承擔責任。如果樓上已經入住，整改的可能性很小，只能要求退房或者要求賠償。賠償方式根據合同約定的糾紛解決方式來定，如果約定仲裁的，申請仲裁；沒有約定仲裁的，向法院起訴。

　　【相關案例】

　臥室上蓋衛生間 紫城開發商判賠

　　2005年11月，購買了海淀區紫城項目6層一套住宅的宗先生在收房時，意外地發現了自家的臥室上面是7層業主家的衛生間。據了解，6層兩套房間每套的面積都比較大，開發商就把6層的每套都分成了兩套。其中面積較大的一套，賣給一戶人家，算是6層；面積較小的那套，上面帶有躍層，則作為7層賣給了另一戶人家。因此，造成7樓住戶的衛生間下是6樓的臥室。協商不成后，業主將開發商告上法庭，法院最后判決開發商賠付每戶業主3萬元。(蔡雪婧 張輝)