- 熱銷者說

　　名稱：華潤西堤紅山 業績：4月銷售660套

　　價格吸引人

　　華潤西堤紅山是4月銷售排名第二的樓盤。該項目集中銷售放量在2月份和4月份。北京華潤房地產經紀有限公司總經理蔣智生介紹說，該項目是持續銷售放量，不像有些樓盤通過長時間蓄客帶來熱銷。置業者多半是剛性需求。區域性客群比較多，在金融街工作的人非常多。

　　蔣智生認為該項目熱銷首先因為項目位于二環至三環的優質地段。其次是價格還比較合理，南北向的精裝修銷售均價在1.85萬元/平米，相對來說不是很高。另外，好多購買者就是為了孩子上學而買房的。

　　- 滯銷者說

　　名稱：星河城 業績：4月銷售19套

　　尾盤成交少

　　位于南城玉泉營東南的星河城，4月份銷售情況一般，僅銷售了19套。該項目開發商璽萌置業總經理徐培發告訴記者，4月份在售的產品是五期璽萌公館，是尾盤，所剩房源已不多，所以成交就不多了。

　　記者查詢發現，璽萌公館的價格是17000元/平米，盡管是準現房板樓產品，但是這一價格在區域來說也是明顯高于其他樓盤。

　　“這個月我們剛開了新的一期左右坊，100多套房基本上都賣完了”，徐培發說。據了解，目前星河城左右坊的價格是12000元/平米。

　　- 購房指導

　　用“淘”的心態購房

　　華紡易城銷售總監顏巍認為，春節前，降價就能帶來熱銷，現在來看，熱銷的樓盤多數也是漲價的樓盤。

　　4月份銷售均價比3月上漲了510元/平米，但同比去年4月還是下降了1420元/平米。下降通道中碰到熱銷漲價樓盤該如何選擇，目前購房者如何抉擇？

　　按照目前業內的普遍觀點來看，購房者應該具有淘房心態。顏巍說，消費者選擇的是“價格低的好房子”，而不僅僅是“價格低的房子”。 (記者 張學冬 楊娟娟)