原標題 北京：房價上漲 再現觀望

　　             ——一個買房者經歷的樓市小陽春

　　小楊買房的辛酸史

　　小楊(化名)就職于北京一家國有事業單位，他的心情最近很急躁，眼看著心儀的房子價格越來越高，原本的預算已經無法買到之前看中的房子。

　　“從去年開始到現在，我看房子跑的路要超過1000公里，不管是新房二手房，我幾乎把北京的樓盤看了個遍。”近日，小楊告訴中國經濟時報記者，由于能力有限，四環內的房子價格太高，他所能選擇的房子只能是每平方米一萬元以下的中小戶型，在跑了一大圈后，他把自己的置業范圍定在了北京通州和北五環外兩個區域。

　　“去年大家都說房價要降，應該等等看，結果等到今年春節后，房價卻上漲了。”小楊對本報記者抱怨，今年春節后輿論一直認為是樓市的小陽春，專家、學者、政府官員、媒體的聲音不一致，說漲說跌的都有，讓購房者迷失了方向，不知道到底該不該出手買房子。

　　小楊去年下半年在通州看中的房子，每平方米大約只需7000元左右，這已經比2007年市場最高點時下跌了30%左右，但是去年下半年樓市觀望氛圍濃厚，輿論傾向于房價還將下行。小楊不敢出手，和大多數人的心態一樣，雖然是自住，但他也不想在高位接盤，以免使自己花更多的錢，承擔更大的壓力。

　　小楊在關注通州樓盤的同時，也在密切地關注著北五環外的樓盤，此時小楊的想法就是：先關注著樓盤，只要房價止跌企穩便馬上出手。

　　2009年3月份，春節后不久，當小楊再次來到北五環外的小區天通苑某中介店時，經紀人員報出的價格讓他大吃一驚：去年年末時一套90平方米左右、總價只需要70萬元左右的房子，現在已經漲到了80萬元，似乎在一夜之間，房子上漲了10萬元。

　　小楊著急了。他把自己的置業范圍縮小到北五環外，并且同時開始更加頻繁、密切地接觸中介公司，想尋求一套90平方米左右的二手房。而此時離北五環比較近的北苑區域房價已經上升到11000元每平方米左右，新開盤的性價比較高的樓盤諸如悅溪、公園2008等，價格其實也不怎么便宜，雖然有低于每平方米一萬元的房子，但是這樣的房子不是戶型、朝向不好，就是挨著高壓線或噪聲較大的交通軌道。而北苑區域的明天第一城、旭輝奧都和華發頤園等商住兩用房價格也在10000元每平方米以上。

　　無奈的小楊只能再次把自己的置業范圍縮小到北五環外4公里的天通苑區域。然而，經過一段時間的看房、比較、權衡，時間已經到了2009年4月份，二手房市場的火熱出乎了小楊的預料，2007年時火熱的市場成交情景似乎重新回到了2009年。

　　“4月中旬，我看中了天通苑一套84平方米的經濟適用房，房價只有72萬元，這在當時是低于市場價的，結果周末那天中介帶領著好幾撥人去看房，結果好多人都看上了這套房子，同時都想買，房主一看人多，就開始加價，最后，從72萬元一直加到78萬元，后來我嫌價格高就走了。”這一次，小楊好不容易找到了一套合適的房子，最終因為房主的加價而計劃泡湯了。

　　不久后，小楊接到中介公司電話稱天通苑又有一套便宜的房子出來了，這套房子位于東區，91平方米，房主報價76萬元，地理位置和配套都不錯，房子所處的位置也比較安靜，周末所有有意向的人一起看房。然而，這次讓小楊意想不到的事情又發生了：看房當天，有3個人都看中了這套房子，結果3個人都要買，就開始競價，3人每次加5000，最終，這套房子被其中一個人以78.5萬元的價格競得。

　　幾次看房下來，把小楊折騰得夠嗆，可是合適的房子還沒有找到，小楊不由得心里非常著急，很害怕房價會再次上漲。

　　“4月末，樓市的‘高燒’似乎還沒有退，中介公司也不停地給我打電話，不斷給我鼓吹5月份房價還會上漲的言論，勸我早點把房子定下來。”小楊說。在選擇了一個比較有意向的房子后，他和中介公司約定4月30日左右去看房，當天到了房主家里，房主覺得自己賣得有點虧了，想要加價，沒想到中介公司竟然當著小楊的面對房主說根據公司研究部的研究，5月份北京房價將要大跌，勸房主趁機趕緊賣房。