剛性需求、政策及金融支持

　　樓市小陽春有力量源泉

　　“只有九八折，還得一次性付清。”4月17日，海口濱海大道附近某高檔樓盤，售樓小姐在電話里的口氣十分堅決，哪怕田先生提出一次性購買兩套房的說法，均未能打動她。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認為，近期包括海南在內(nèi)的全國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的“樓市小陽春”，是兩股力量作用的結(jié)果：房價微降引發(fā)的剛性需求、政策、金融支持。

　　一季度樓市升溫

　　在昨天召開的博鰲論壇年會“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇上，雖然知名地產(chǎn)商潘石屹、任志強唇槍舌劍，相互激辯不休，但是他們均在不同程度上承認，今年一季度是中國房地產(chǎn)市場的“小陽春”。

　　海南日報記者手中的國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1-3月份，全國商品房銷售面積同比增長8.2%，商品住宅銷售面積增長8.7%，商品房銷售額同比增長23.1%，商品住宅銷售額增長24.7%。

　　其中，最為搶眼的莫過于海南的數(shù)據(jù)，1-3月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資41.28億元，比去年同期增長36.1%，領(lǐng)先全國32個百分點;其中住宅完成35.76億元，同比增長32.1%，領(lǐng)先全國28.9個百分點。海南全省一季度商品房銷售面積為91.83萬平米，同比增長41.5%，領(lǐng)先全國33.3個百分點;一季度商品房銷售額為59.51億元，同比增速為53%，領(lǐng)先全國29.9個百分點。

　　對此，與會的房地產(chǎn)與金融界人士紛紛認為，這是剛性需求釋放與政策、金融支持兩股力量作用的結(jié)果。