重點(diǎn)宣揚(yáng)產(chǎn)品創(chuàng)新

　　許多開發(fā)商一度因樓市調(diào)整而將“做好產(chǎn)品”當(dāng)作御寒之術(shù),也令當(dāng)前的住宅產(chǎn)品有了更多創(chuàng)新之處。

　　據(jù)悉,即將推出的城啟天鵝灣E棟將主要推出其特有的高廳平層、三疊、復(fù)式單位等多種創(chuàng)新戶型。其中高廳平層單位客廳層高4.5米,上層部分可做成書房或臥室,但都按一層計(jì)算面積。而三疊式單位則是利用上下兩個(gè)層高各4.5米的單位,制造出3層別墅的特殊效果,錯(cuò)躍結(jié)合,立體分層。

　　新盤星匯云錦的80多平方米小單位經(jīng)過精心設(shè)計(jì)后也猶如別墅一般,該類單位包括入戶花園、舒適大露臺、通透水晶廚房、步入式衣帽間、私屬化妝間以及可以帶來泡浴+淋浴享受的浴室等設(shè)施。

　　花都別墅盤山清水秀的設(shè)計(jì)更是令人驚艷:首創(chuàng)地下車庫連通設(shè)計(jì),徹底做到人車分流。別墅內(nèi)則包括御用電梯、三重花園、天臺泳池、全套房設(shè)計(jì)、地下室等等,都是過去別墅不曾集聚過的創(chuàng)新設(shè)計(jì)。而美林湖新推別墅則是每戶均帶前、中、后等3個(gè)庭院,使居室內(nèi)都可最大程度欣賞庭院的景觀。(王昊)

　　抱團(tuán)出貨品牌護(hù)航

　　面對即將到來的“五一”黃金周,房企巨頭依然是引領(lǐng)市場的風(fēng)向標(biāo),以品牌為線,串起旗下各大樓盤,抱團(tuán)出貨。

　　4月伊始,合生創(chuàng)展廣州地區(qū)公司就正式出臺了“五一”置業(yè)方案,旗下樓盤共同推出“五一置業(yè)專列”置業(yè)方案,產(chǎn)品包括現(xiàn)樓、新品和商鋪。珠江帝景、江山帝景的江景現(xiàn)樓,逸景翠園的“新寓園”小戶型組團(tuán),云山熹景、頤景華苑和君景灣全新組團(tuán)悉數(shù)推出。推貨豐富、勢頭凌厲。

　　同樣是大型房企的雅居樂和珠光集團(tuán)則更為正式,在4月中旬紛紛召開新品的新聞發(fā)布會,隆重地將旗下的“五一”新貨打包出售。甚至雅居樂將計(jì)劃中的項(xiàng)目都提前披露,以求吸引買家迅速占領(lǐng)市場份額。蟄伏一年的珠光集團(tuán)將2009年的新品珠江御景灣·長島御岸二期、珠光·新城御景二期“天御”以及從化的珠光·流溪御景統(tǒng)一亮相,吸引市場關(guān)注。

　　大型房企的組團(tuán)出擊并不局限于廣州,據(jù)了解,恒大地產(chǎn)就將地處全國12個(gè)城市的22個(gè)樓盤聯(lián)手齊開,推出大批全新升級產(chǎn)品。　　　　　　　　　關(guān)麗

　　快字當(dāng)頭趁熱推貨

　　萬科柏悅灣、尚東·江景、珠光·新城御景二期“天御”、珠光·流溪御景、南湖半山豪廷東苑、招商·金山谷“上觀”,臨近“五一”黃金周,一系列之前并未露面的新盤新貨趁著廣州樓市成交的熱乎勁都紛紛推出,試探市場。

　　而“快速反應(yīng)”成為了這些新盤的營銷推廣思路之一。記者采訪這些推盤的開發(fā)商了解到,這些樓盤的推出都有些“搶工”的痕跡,先前停工減產(chǎn)的項(xiàng)目也陸續(xù)開工,有些樓盤到現(xiàn)在都還沒有一個(gè)樣板間可以給買家現(xiàn)場參考,有些項(xiàng)目甚至連戶型圖都沒有印好。某新盤的營銷總監(jiān)向記者直言,其實(shí)原本沒打算在“五一”期間推出產(chǎn)品,但是看到第一季度的樓市成交業(yè)績這么火爆,都紛紛將推貨計(jì)劃提前。基于這種營銷思路,因而出現(xiàn)了目前不少新樓盤紛紛突然冒出的市場推廣現(xiàn)狀。

　　與以往發(fā)展商“捂盤捂貨”的惜售心態(tài)所不同的,此次“五一”黃金周的廣州樓市體現(xiàn)出“快速出貨”的營銷新氣象。從市場反饋上來看,這些橫空出世的新樓盤,也獲得了市場的青睞,創(chuàng)造了不少顧客盈門的熱銷景象。　　　　　　關(guān)麗

　　潛心磨劍配套先行

　　4月19日,新鴻基地產(chǎn)花費(fèi)億元打造的玖瓏湖銷售中心將全面開放。該銷售中心屋內(nèi)室外互為橋段、相互借景。其中,360度的金色影視廳,首當(dāng)其沖成為銷售中心內(nèi)的一大時(shí)尚亮點(diǎn)。記者了解到,玖瓏湖亮相的宣傳片也花費(fèi)了千萬元打造。

　　打造項(xiàng)目,新鴻基地產(chǎn)也不遺余力。如在地基施工當(dāng)中,開發(fā)商為了使每戶別墅都能望到高爾夫球場景觀,特別耗資近3億元在水平地塊上興建階梯形地基,使后排別墅住戶的視野不會被前排遮擋。

　　同時(shí),雖然項(xiàng)目尚未推出,但是新鴻基地產(chǎn)對配套重視的理念已經(jīng)開始體現(xiàn)。新鴻基地產(chǎn)將香港最頂級的耀中私立貴族國際學(xué)校引入玖瓏湖,并在此命名為“耀華”國際教育園。

　　即使是還沒有開始進(jìn)行宣傳推廣,但是新鴻基地產(chǎn)的一系列動作顯然引發(fā)了市場的關(guān)注。作為一個(gè)高檔社區(qū),如何襯得起“國際化”這幾個(gè)字,新鴻基地產(chǎn)的操作和營銷手法的確頗費(fèi)心思,讓人眼前一亮。關(guān)麗

　　明星亮相提升時(shí)尚色彩

　　即將于4月18日正式開售的合景領(lǐng)峰三期產(chǎn)品“W公寓”,為合景泰富地產(chǎn)與國際酒店業(yè)巨子喜達(dá)屋合作,共同打造的“W廣州公寓”。

　　W酒店是一家以時(shí)尚、前衛(wèi)和創(chuàng)新而著稱的全球最具魅力酒店之一。時(shí)尚的設(shè)計(jì)風(fēng)格以及超前的服務(wù)理念使W已不僅僅是一個(gè)酒店品牌,更是一種時(shí)尚前衛(wèi)生活的代名詞。

　　為配合這種時(shí)尚概念,昨日發(fā)展商特別邀請到香港名模Rosemary、Ana　R現(xiàn)身珠江新城合景國際金融廣場及合景領(lǐng)峰,與城中時(shí)尚名人共同參與了“W　Residences登陸廣州,開創(chuàng)世界級奢華公寓新紀(jì)元”活動,使本次活動成為2009年開年以來,廣州地區(qū)最為盛大的時(shí)尚Party。李廣軍