昨日，市內銀行業傳出消息稱，監管部門日前下發通知，把二套房利率定價權交給商業銀行自行把握，不再硬性要求執行以前的二套房貸款限制政策。此舉標志著二套房貸款政策全面放開。

　　利率最多打8折

　　“我們前段時間收到了一份文件，上面對二套房貸的要求不再嚴格了。”市內某銀行房貸業務主管稱，以前規定二套房貸款利率必須上浮10%，現在由各銀行根據客戶個人信用、樓盤品質等自行確定。該人士表示，對于個人信用較好、還款能力較強的二套房貸款者，最低利率為8折；對于個人信用一般、首套房出現過幾次逾期的，也可打8.5折或9折。

　　另一家銀行客服熱線稱，購買二套(含二套)以上住房，貸款利率最低為基準利率的8折。

　　市內某中小銀行房貸負責人稱，由于監管部門沒有明確下文取消二套房貸款限制，只是把二套房貸利率定價權下放到各銀行，所以大家還不敢大張旗鼓地宣傳。

　　允許首付三成

　　除了利率打折，二套房首付也有下降。記者以購房者身份向某銀行沙區支行咨詢，該行房貸部人士稱，春節前來辦二套房按揭，首付必須四成，現在可只付三成。

　　另一家銀行江北支行也允許二套房按揭首付三成。該行工作人員稱，只要首套房月供沒超過月收入的三分之一，辦二套房貸時就可首付三成。

　　市內一些房產中介人士稱，二套房貸款利率和首付的確在春節后開始逐漸放寬，到了三月份更是比較寬松，利率一般都可打8.5折。

　　松綁有三原因

　　“二套房貸款政策全面松綁，可能源于三方面原因。”業內人士認為，首先，政府今年以來出臺了大量刺激內需的措施，作為能夠左右房地產行業發展的信貸政策，當然也應隨之改變。其次，個人房貸屬于銀行信貸的優質業務。在央行幾次連續降息后，銀行存貸款利差大為縮小，各銀行可能都想拼搶這塊蛋糕。第三，銀行放貸壓力大，受投資理財市場不景氣影響，許多人有“現金為王”的想法，銀行存款余額迅速增長，再加上監管部門降低存款準備金率，銀行手頭有大把的錢急于貸出去。