下半年樓市有壓力

　　盡管兩大中介公司都對今年第二季度廣州樓市持續(xù)回暖充滿信心，但下半年樓市的走勢也不容樂觀。

　　中原地產集團主席施永青日前在廣州出席中原地產房地產二級市場分析會議時明確表示，廣州、深圳樓市目前僅是技術性反彈，“兩地樓市在去年跌得太厲害，所以現(xiàn)在反彈的幅度也大一些。”他說，“目前廣州樓價找到了支撐點，但并不代表整體房地產市場進入上升軌道，未來市場走勢要看金融危機對實體經濟的影響。”

　　賴國強表示，今年第一、二季度主要是消化去年在樓市觀望了一年的買家的購買力，隨著這批自住型購買力的被消化，今年下半年樓市能否放量很難預料。他說：“2009年上半年的買家都入市了，下半年哪些買家入市，廣州真正的需求和持續(xù)的放量不一定會維持到下半年的第三、四季度，因此我們認為樓市會恢復平靜。”

　　對此，施永青建議廣州開發(fā)商不要對市場過分樂觀而盲目升價賣樓，他認為“目前開發(fā)商還是通過合適的價格盡快出貨賣樓為好”。由此判斷，廣州市民在接下來的時間還能買到物美價廉的房子。(記者 黃穎)