下半年樓市有壓力

　　盡管兩大中介公司都對(duì)今年第二季度廣州樓市持續(xù)回暖充滿(mǎn)信心，但下半年樓市的走勢(shì)也不容樂(lè)觀。

　　中原地產(chǎn)集團(tuán)主席施永青日前在廣州出席中原地產(chǎn)房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)分析會(huì)議時(shí)明確表示，廣州、深圳樓市目前僅是技術(shù)性反彈，“兩地樓市在去年跌得太厲害，所以現(xiàn)在反彈的幅度也大一些。”他說(shuō)，“目前廣州樓價(jià)找到了支撐點(diǎn)，但并不代表整體房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入上升軌道，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)要看金融危機(jī)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響。”

　　賴(lài)國(guó)強(qiáng)表示，今年第一、二季度主要是消化去年在樓市觀望了一年的買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)力，隨著這批自住型購(gòu)買(mǎi)力的被消化，今年下半年樓市能否放量很難預(yù)料。他說(shuō)：“2009年上半年的買(mǎi)家都入市了，下半年哪些買(mǎi)家入市，廣州真正的需求和持續(xù)的放量不一定會(huì)維持到下半年的第三、四季度，因此我們認(rèn)為樓市會(huì)恢復(fù)平靜。”

　　對(duì)此，施永青建議廣州開(kāi)發(fā)商不要對(duì)市場(chǎng)過(guò)分樂(lè)觀而盲目升價(jià)賣(mài)樓，他認(rèn)為“目前開(kāi)發(fā)商還是通過(guò)合適的價(jià)格盡快出貨賣(mài)樓為好”。由此判斷，廣州市民在接下來(lái)的時(shí)間還能買(mǎi)到物美價(jià)廉的房子。(記者 黃穎)