從去年8988套到今年的2.4萬套，今年一季度廣州新房的簽約量出現了2.5倍的暴漲。深圳新房成交速度也呈現加速趨勢，今年第一季度深圳新房成交總量有18229套，共169萬平方米，成為自2007年二季度以來的最高成交量。

　　量增價平格局難破

　　“廣州樓市最高峰的2007年年中，月度簽約量達到60萬平方米，約6000套住宅，今年第一季度月均約8000套的數據對比顯示，市場的確在逐漸回暖。”合富輝煌首席分析師黎文江認為，第一季度屬于傳統意義上的樓市淡季，加上春節假期樓盤基本上都不對外營業，今年第一季度能夠出現成交增長的情況很可貴。

　　滿堂紅研究部肖文曉認為，4月開始樓市很可能會進入新一輪的能量儲備期，買賣雙方將就此開始新一輪的博弈，經濟大環境的變化以及樓市的表現對置業者心理預期的影響至關重要。

　　深圳市國土局數據顯示，3月深圳市一手房成交8509套、成交總面積近78萬平方米，日均成交274.5套，超過了2007年樓市高峰期月成交量的最高記錄，但成交均價仍在11000元／平方米左右徘徊。

　　3月二手房成交總量達10945套，日均成交約353套，最高一天成交高達645套；總成交面積達99.7萬平方米，相當于2008年一季度的成交總量，成交量回到2007年高峰時期，二手房與一手房的比例再次調整為1.29：1。

　　“現在的宏觀經濟形勢不允許漲價，只有少數資金充裕、存貨不多的開發商才敢提價。”中原地產分析師表示，市民不必擔心存量銳減會促房價上漲，今年下半年市場新增供應量并不會小，市場尚不具備漲價條件。