今年37歲的應強(化名)最近經常在工作之余往律師事務所跑，這已經是他這兩年里第二次去律所咨詢自己投資的房產問題了。不過這一次，他決定聘請律師提起訴訟。

　　經歷了幾次投資之后，應先生開始變得謹慎起來，“短期之內，我應該不會再投資房產了。畢竟不是‘專業’的，心臟沒有那么好的承受能力。”他無奈地笑著說。

　　4月1日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布對全市10家房屋中介機構的調查顯示，3月中旬北京市二手住宅交易量持續回升，價格呈現下降趨勢，二手住宅成交均價跌破9000元/平方米。

　　去年始于深圳的“退房潮 ”似乎已經開始波及北京，隨著去年年底房價的下降，不少購房者都感到“虧了”。

　　一名普通投資者的經歷

　　跟自住型購房者不同，像應先生這樣的投資者更在乎得失：“畢竟是自己辛苦掙來的錢，稍有風吹草動就會擔心血本無歸。”

　　為了方便把外地的父母接來北京生活，同時也是出于投資的考慮，精明的應先生早在北京房價尚未飆升前，便先后貸款購買了三處位于京城絕佳鬧市區的房子。

　　不過就在去年，應先生的最后一套房面臨收房的時候，開發商卻因故表示要延遲交房。“當時心里確實很擔心，生怕出問題。”應先生說，“不過那個項目并沒有出現爛尾等情況，現在也順利交房了，雖然晚了半年的時間，但是開發商賠給了我們一些錢。”

　　“拿到賠償金的時候，北京的房價還在高漲。而且當時奧運的商機讓我開始注意到商鋪投資。正好手里有這一筆錢，便想嘗試一下。現在想來，還是太草率了，選擇了一個自己并不熟悉的領域。”應先生表示。

　　應先生這次看中的是中關村的一個預售商鋪。憑借這個地段的優勢，當時他毫不猶豫就簽訂了合同，并付了全款。但是，北京的房地產市場行情卻在此時開始悄悄下滑。奧運會之后，也并沒有迎來他想象中的那種繁榮景象。

　　“本身對商鋪了解就不多，而且不如住宅還可以自己用。周圍的朋友也都不太看好這個投資，我心里也越來越毛，只想趕快抽手。”因此，應先生在與律師反復咨詢之后，決定提起訴訟。“為了保證我的房款全數拿回來的幾率高一些，我愿意花錢請律師幫我打官司。”