“溫州炒房團”曾是樓市的一個風向標。前幾年，“溫州炒房團”所到之處，盡吹樓市漲價風。最近，“炒房客”卻顯疲態(tài)，面對沉重的按揭壓力，他們中不少人選擇了賣房變現(xiàn)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，最近溫州人賣房速度遠比買房速度快。

　　滬杭買下9套房

　　每月按揭數(shù)萬，還得真吃力

　　經(jīng)過朋友的介紹，記者找到了在杭州一家小學(xué)當老師的陳慧(化名)，在保證不透露她姓名的前提下，她講述了自己家庭的炒樓經(jīng)歷。

　　陳慧的老家在溫州文成，在縣城經(jīng)營一家服裝店，除了溫州的房子外，還在上海有7套房子，杭州有1套住房和一個商鋪。這9套房子中，杭州的那套住房是在陳慧名下，其他都是以父母的名義買的。

　　學(xué)校同事只知道她是溫州人，在上海讀過書，但從不會把她跟溫州炒房團聯(lián)系在一起。

　　實際上，陳慧心里壓力挺大的：去年買的2套上海房子都處于被套狀態(tài)，每月6萬多元的按揭款壓得父母喘不過氣來。服裝生意最近不好做，每月的進賬也不穩(wěn)定，但按揭卻是差一天都不行。

　　陳慧本來攢了幾萬元，打算好好到國外旅行結(jié)婚，但為了不至于斷供，也在年前“借”給陳慧父母了。

　　她們家最早買房子，完全是無意識的投資行為，根本想不到房價能翻著個地往上漲。

　　2001年，為了獲得上海的藍印戶口，陳慧父母也拿出多年積蓄，在上海買了一套住房。“靜安區(qū)那時只要5000元一平方米，當時溫州市區(qū)樓盤也要5000多元，但上海比溫州房租高多了。”陳慧說。2002年底，上海成功申辦世博會，房價開始狂漲。如今同一地段房價早已破了3萬元。

　　看到樓市的賺錢效應(yīng)，陳慧父母有錢就買房，幾乎每年都會買一兩套，每月店里賺來的錢用來付按揭。

　　2004年，陳慧還在杭州讀大學(xué)，父母為了她工作和生活方便，又在大學(xué)路附近買了一套60多平方米的房子，每平方米7000多元。2006年，城北一樓盤出售商鋪，父母又買了一個。

　　就這樣，賣掉市中心的舊房子，再買郊區(qū)新房子，幾年下來，他們家有了9套房子，其中上海7套，杭州2套。上海的7套住房中，有4處陳慧連位置都不知道，一次都沒去過，不少房子買來后，就簡單裝修后出租。

　　去年夏天，他們在上海郊區(qū)按揭買了兩套住宅，被套在了高位。從此，每個月交付按揭款的日子成了壓在他們頭上的一塊心病。

　　“我們當時1.7萬元一平方米買的，現(xiàn)在1.5萬元一平方米都沒人接盤，只能簡單裝修一下，然后出租。”陳慧說，為了出售方便，他們在跟租客的合同中，都加了一條，將來如果房子出售，少收一季度房租，房客必須搬離。

　　陳慧表示，上海的7套住房最后只會留一套，杭州的兩套會留下，但現(xiàn)在接盤人少，不壓低價格很難出售。

　　記者發(fā)稿前，陳慧得到了一個消息：上海的一套房子終于賣掉了，每平方米比掛價便宜了2000元。他們今年的按揭總算有著落了。