專家：樓市“春暖花未開”

　　就如同這個季節一樣，3月的樓市看起來春意盎然，今年首季成交量回升已是定局，開發商也開始忙活提價，但不少業內人士卻認為，“春暖”不一定就會“花開”，樓市復蘇還言之過早。

　　北京房地產業協會理事 李文杰：雖然最近成交量有所上升，但要看跟誰比，跟前些日子比可能還行，但比起最火的時候差距還是比較大的，因此我認為在這種情況下，市場并不支持房價的上漲。

　　南京蘇鼎房地產研究所 宋堅說：“不要因為房子賣得好了開發商盲目估計了形勢，把價格上升，而且尤其是上升速度太快的話，就可能破壞目前的這種房地產的大好形勢。”

　　不少業內人士指出，希望開發商認清局勢，不要盲目漲價，如果房產市場不支撐提價的話，不排除一些樓盤有出現滯銷的可能。像前段時間，南京持續熱銷的江北板塊一些樓盤，就因為開發商漲價，目前成交量已經開始回落。業內普遍認為，雖然國家出臺了多個利好舉措，市場也存在一定的剛性需求，但樓市是否真正回暖，還需要一定時間，參考多種因素而定。

　　中國房地產及住宅研究會副會長 顧云昌說：“這兩個月(房價)環比下降的速度在放慢 但是能不能徹底止住了 恐怕還要觀測一兩個月現在看來還有些壓力 下行的壓力還是存在的 我認為這是一種回暖的跡象 真正談回暖可能為時尚早。”

　　李嘉誠：如果財政不錯 現在買樓合適

　　受金融風暴影響，一段時間來，香港樓市也在進行調整。不過，亞洲商界標志性人物李嘉誠近日表示，對香港樓市非常看好，還說投資者現在如果口袋有錢，買樓買股票都是可以的。

　　81歲的李嘉誠在回應未來經濟前景問題時表示，不敢講經濟是否已經見底，但是中國深厚的經濟基礎，加上中央力度空前的投資和促進內需的措施，將使中國經濟復蘇的速度比世界其他國家更快，他相信四、五月份經濟情況就會有所好轉。同時，李嘉誠對香港樓市走勢也仍抱有信心，他表示就近期情況來看，可以考慮長線投資。

　　香港長和系主席 李嘉誠說：“今日環境比較幾個月前，在融資、樓宇按揭方面，比幾個月前好了很多，幾個月前我們需要為客人找銀行做按揭，今日已完全不用，銀行亦需要按揭生意，所以銀根亦松了，所以這是好現象。”