三月樓市再調查 一線城市住宅成交迎來“小陽春”

　　春節過后，國內樓市開始一改之前的低迷，多數城市商品房交易量都在增加。而進入3月份以來，不少城市的樓市交易更是迎來了“小陽春”。

　　這是位于北京南四環的一個樓盤，一大早，前來咨詢買房的人就絡繹不絕，樓盤銷售人員介紹，雖然去年看房的人也不少，但真正買房的人卻并不多，一天能賣3、4套套房就不錯了，但今年春節后，每天都能銷售出10套左右的房子。

　　北京某房地產公司負責人說：“2月份的成交我們大概有1個億的樣子，3月份到現在為止，我們已經簽約認購銷售有1點4個億的樣子。”

　　購房人說：“我也是一直在觀望中，現在到這個時候可能這個時候作為買房住的話可能還比較合適，價格如果想非常便宜可能不太現實。”

　　北京市房地產交易管理網數據顯示，2月份北京新建住宅日均簽約296套，同比增長188%，二手房日均簽約335套，同比增長835%，而3月份截止到24號，北京新建住宅已經簽約11234套，二手房網簽量達到14611套，都已超過2月份整一個月的數量。與此同時，其他不少城市的住宅成交量也在成倍大增。上海3月份前20天的商品住宅成交面積已經超過了2月份的成交總量，是1月份全月成交量的1.71倍。深圳市今年1到2月，新建住宅銷售面積也同比增加近175%。而成交回升也在二三線城市上演，重慶、天津、成都等地目前的住宅成交面積也都攀升到去年以來的月度峰值。

　　北京多個樓盤悄提價

　　業內分析，在政府一系列利好政策推動下，08年積蓄了一年的部分買房需求已經開始得到釋放，而節后不少樓盤加大降價促銷也助推了成交量的放大。不過，記者最近卻發現，房子一熱銷，有的開發商就動起了漲價的念頭。這幾天，北京、上海、南京等地一些在售樓盤就開始提價了。

　　這是位于北京西南四、五環之間的一個樓盤，今年1、2月份，它的成交均價還是1平方米12000元左右，但最近樓價卻上漲了近2000元。

　　記者問：現在均價多少？

　　答：13800元

　　記者問：比以前漲了呀？

　　答：這個不同的樓本身售價就不一樣

　　這個位于西長安街延長線的樓盤，也在最近把均價提高了1500元左右。而記者調查發現，目前北京多個在售樓盤都出現了不同程度的提價，幅度在幾百至兩千元不等，其中多數是之前降價幅度比較大的樓盤。與此同時，上海、南京等地不少樓盤也在漲價。

　　而根據國家發改委剛剛發布的全國36個大中城市房價監測數據，從2月份開始，全國新建房價就已經由降轉升，存量房價也有小幅上漲。新建商品房集中成交價為5991元/平方米，環比由1月份的下降2.96%，轉為上漲0.22%；存量房集中成交價為5933元/平方米，環比上漲1.33%。