售樓小姐：“全款是82折，50%是91折，看你的付款方式，你沒有付到50%以上，我們是沒有折扣的。”

　　售樓小姐給記者計算了一套26層的155平方米的房子，如果按首付50%，享受9。1折計算的話，對于大多數消費者來說，也是一筆很難承受的數目。

　　“你要50%是180萬左右，189萬多，首付90萬左右。”

　　記者同時調查了離中堂幾公里的遠洋沁山水，這個樓盤也是被列入了聯合降價的名單，然而，這里的售樓人員卻告訴記者，沁山水樓盤既沒有降價，也沒有參加聯合降價的行動。

　　“目前我們售樓中心這里還沒有得到消息。”

　　“首付多少會有一個折扣？”

　　“50%，可以打99折。”

　　“99折，這給沒打一樣。”

　　“對，就省點事，太少了，99折等于沒打，全款才97折。”

　　在北京的樓市上，如今打折已經不是新聞，即使把折扣打到最低，對市場的沖擊力也只是強弩之末，為什么一直被認為只漲不跌的北京樓市如今也出現賣不動的情況？再來聽聽另一個樓市上的重量級聲音。

　　對于北京26家房產企業商品房首次聯合大降價的行動，北京地產界的人士怎么看呢？

　　北京市華遠集團總裁任志強：“根本不是那回事，沒有組織起來的時候，就可能已經降了，去年12月建委監測的260個樓盤里，就有96個樓盤降價，今年2月初，北京政協組織的調查，有接近300個樓盤都在降價。”

　　華遠集團總裁任志強告訴記者，21家房產商商品房聯合大降價并不是什么新鮮事，從去年底到現在，北京市90%的樓盤都在以各種形式進行降價促銷。北京市統計局去年12月份的統計表明，北京三環以內的房價，每平米平均下降了4000元，四環到五環之間，每平米平均下降了800元左右，而北京的燕郊地區，降價的幅度有的超過了50%。那么，這次北京26個樓盤聯動調價，是不是說明北京的房價還有進一步下調的空間？

　　任志強：“我不認為是，我剛才舉了很多例子，有的要看企業情況，有的要看樓盤情況，為什么有泡沫？有的人把粉絲當魚翅賣，當房價上漲的時候，有的開發商的房子并不是很好，但是他也提了一個很高的價格，他就該降價，但是有些人本身做的就是魚翅，你還非要那個魚翅降價，說別人都降了，你為什么不降，那房子不一樣啊。”

　　任志強認為，地段、建筑質量不一樣，使樓房的價格也不平均，北京大部分地方房價已經降到很低了，真正沒有到底的只是個別樓盤，消費者不能指望高檔樓盤，也降到普通樓房的價格。

　　任志強：“我認為7、8萬的房子，降一半你也買不起，就不該討論它，就像我們買汽車的時候討論勞斯萊斯，他和汽車降價有什么關系，你本來也不是坐勞斯萊斯的人，老百姓更關心的在15000以下的房子。”

　　任志強告訴記者，今年以來，上海、北京、深圳和重慶等地，都出現了樓房交易量上升的跡象，這并不是因為各地房屋降價促銷搞得好，而是春節前國家出臺了二手房交易減免稅費的政策，使二手房交易迅速的活躍起來，同時也帶動了一手房和新房的交易上升，這是不是意味著房地產市場開始復蘇？樓房不再會有降價的空間？