記者探訪

　　-“商業廉租房”

　　無須申請可三用

　　昨天，記者以承租人身份來到位于朝陽區三間房定福莊小學附近的唐慧公寓，所謂的“商業廉租房”，目前乃是一個大工地。

　　記者注意到，此“商業廉租房”均為三層板樓，外墻還未經粉刷，只有部分樓已完成了內部裝修。據王姓銷售員介紹，該公寓一期有7幢樓共300套“商業廉租房”，分別有30、40和60平方米復式三種類型，租期最長可達20年，一次性付款從8萬元到10多萬元不等，但不可買賣。

　　王姓銷售員說，“我們的承租對象主要針對那些既不符合保障性住房供應條件又無力購買普通商品住房的‘夾心層’群體。”他解釋，這是放寬條件的“廉租房”，目的是為滿足更多低收入人群的住房需求。

　　但記者發現，開發商雖打著解決“夾心層”住房難的旗號，但對承租人身份卻沒有任何限制。“商業廉租房最大的特色還在于它可商用。”王姓銷售員接著向記者介紹，“因為這個項目的開發屬于商業立項，承租人除了可以自己居住，還可以轉租。”至于轉租租金，他表示，只要價格不是高得離譜，開發商一概不過問。此外，承租人甚至可以注冊公司將其用作辦公場所。隨后，王某即刻向記者展示了一份某位承租人的公司注冊申請，“都蓋了三間房政府的章了，絕對沒問題。”

　　當記者試圖讓其出示可證明政府開發的文本時，銷售人員卻表示無任何文字說明，唯有的也是只與開發商簽署的普通的房屋租賃合同。但其同時表示，“一旦房子出現問題，政府是會負責任的。”