聶梅生：空置巨大已危及中國經濟

　　按照相關的程序，如果房地產真的被國務院列為十大產業振興規劃，那么應該經過國務院常務會議審議通過，然后經新華社對外公布。但成思危的講課被媒體曲解和誤導后，以訛傳訛。昨天更有媒體報道說，房地產被列入十大產業振興規劃，已得到住房和城鄉建設部的官員證實。我們欄目也馬上與住房和城鄉建設部聯系，希望求證此事，并發去了采訪函。然而截止今天下午五點，我們沒有得到住房和城鄉建設部的任何答復。那么，在房地產業界我們又能不能得到一些相關線索呢？今天我的同事顧平也采訪了全國工商聯房地產協會會長聶梅生。

　　記者：“聶會長，您最近有沒有從官方的渠道聽說‘第十大產業振興規劃確定為房地產’？”

　　全國工商聯房地產商會會長聶梅生：“最近沒有，最近我覺得最官方的一個渠道，就是星期天原人大常委會副委員長成思危先生，他是在一個正式的場合，就是在科學院研究生院的一個會上，一個金融會上的講了這件事情，我想這是個正式的場合，而且一個高層次的中國的原來的官員。”

　　記者：“那您去核實這件事情了嗎？”

　　聶梅生：“作為我個人我當然希望去核實，但是核實的結果和現在各個大的媒體上說出來是差不多，就這件事情正在報批過程。”

　　聶梅生，歷任建設部科技司副司長，建設部住宅產業辦主任，建設部科技委員會副主任，2001年起至今擔任全國工商聯房地產商會會長，她告訴記者，房地產振興規劃問題政府曾召集過專家和有關人員提建議，因此房地產商會也積極地參與了這件事情。

　　記者：“你們給房地產振興規劃，提建議的話是什么時候開始的？”

　　聶梅生：“10號左右，1月10號左右。”

　　聶梅生告訴記者，他們一方面組織了商會的意見，另一方面對編制規劃的內容提出了詳細的建議，主要包括進一步降低房地產價格稅費、徹底取消二套房相關限制政策、進一步拓展房地產投資渠道等內容，而目前，房地產業是否加入十大產業振興規劃備受爭議，但她的態度還是很堅決的。

　　聶梅生：“我是很支持這件事的，所以就是商會非常積極的參與這件事情。”

　　記者：“您不擔心房地產會因此產生更大的泡沫嗎？”

　　聶梅生：“也可能就是由于擔心產生更大的泡沫，為了使這個行業更健康的發展，才需要制定這樣一個規劃，這個振興里面并不是說一定使房地產，房價大漲，地價大漲，房地產重新的形成更劇烈的泡沫，而不是，而是能夠很好的調整結構，然后使他走向一個長遠的健康發展之路。”

　　記者：“但是我們也發現，把房地產列入這種產業規劃的話，一直爭議很大，甚至有人認為這個就是畫蛇添足？您認為呢？”

　　聶梅生：“我認為不是，我對房地產這個行業現在是比較心懷憂患的，這樣一個規劃，不管就說叫振興、叫長期叫調整，我覺得關系不大，如果你是從9個一起出臺，一定和現在經濟的形勢是有關系的，不能脫離整個國際和國內的經濟形勢，那么現在房地產有兩大問題是需要解決的，一個存量房，就是現在房地產開發商手里大量的空置房，賣不出去，如果這個數字繼續增加的話，不光是對中國房地產界，而且對中國經濟很大的一個問題，因為存量房這一部分如果上升到兩億平方米的存量房，那么它就壓住了多少資金呢？如果算三千塊錢一平米的話，那就是六千億的資金被壓住。”

　　和成思危一樣，聶梅生也沒有從任何官方渠道得到房地產業進入十大產業振興規劃的確切消息，其實，這樣一項重大產業政策無論出臺與否，事先都需要向方方面面廣泛征求意見。我的另一位同事熊曼琳者今天也采訪了中國社會科學院，作為給政府出謀劃策的智囊機構，它們會不會提前知道最新動向呢？

　　易憲容，中國社會科學院金融研究所研究員，經常參與政府有關部門組織的房地產政策調研活動。對于房地產業已納入國家振興計劃的說法，他表示他本人從沒有從任何官方渠道聽到過這一消息。

　　記者：“您是從哪聽說的？”

　　中國社會科學院金融研究所研究員易憲容：“就是還是網上的，新浪網上的等等。”

　　盡管許多媒體都報道這一消息，但易憲容自己對房地產業納入振興產業計劃并不支持。

　　記者：“對于房地產業是否納入產業振興計劃你是贊成還是反對？”

　　易憲容：“我估計會棄權，就是說你可以有也可以沒有，不是太重要。”

　　記者：“你對這樣一個重大的產業振興計劃覺得不重要？”

　　易憲容：“我為什么不重要，就是要看這個振興規劃這個房地產業的振興規劃到底是什么內容。”

　　易憲容認為，如果這個內容既保證房地產市場穩定健康發展，又維護民眾利益，那么就是一件好事，如果更多傾向于房地產商的利益那么就會存在很多問題。

　　易憲容：“我相信這些政策來講還是在去年的基礎上，如何更加細化，如何能夠讓房地產市場真正做到長期持續穩定發展。”